За два года продажи новостроек в Петербурге упали на 20%

За два года среднемесячные продажи жилья на первичном рынке в городах-миллионниках РФ снизились на 5%. Причем в Москве падение в разы больше — на 40%, а в Петербурге — на 20%, сообщила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская, выступая на «Всероссийском жилищном конгрессе», который прошел в петербургском «Экспофоруме».

«Рынок переходит в фазу охлаждения: спрос снижается, предложение начинает расти, рост цен замедляется», — констатировала эксперт.

По оценке аналитиков «Циана», российские новостройки за январь-март 2026 года прибавили в цене лишь 2,2% по сравнению с тем же периодом 2025-го. Это ниже уровня инфляции, который в первом квартале составил 3%. В девяти регионах «Циан» отметил снижение цен.

Среди городов-миллионников сильнее всего стоимость новостроек увеличилась в Ленинградской области (на 4,6%) и в Санкт-Петербурге (на 4,03%).

В госкорпорации Дом.РФ также отмечают падение продаж: по итогам марта текущего года они составили 1,5 млн кв. м, что на 14% ниже, чем год назад. В денежном выражении снижение менее заметно за счет роста цен: показатель марта (321 млрд рублей) на 9% меньше, чем в марте 2025 года.

«Снижение продаж стало коррекцией после ажиотажного спроса на стыке 2025-2026 годов. При этом итоги всего первого квартала остались в плюсе: выручка отрасли выросла на 16% год к году (1,17 трлн рублей), а объем проданного жилья — на 12% (5,6 млн кв. м)», — сообщает Дом.РФ.