«Циан»: деревянные загородные дома почти вдвое популярнее кирпичных
В 2025-2026 годах из всего объема сделок по продаже индивидуальных домов 38% пришлось на деревянные постройки и только 21% — на кирпичные.
Такие данные обнародовали аналитики «Циана». Получается, что доля деревянных домов в 1,8 раза больше, чем кирпичных.
В лесных регионах, к которым относится Ленинградская, Иркутская области, Красноярский и Пермский края, доля деревянных домов превышает 50%. Такой тип недвижимости занимает первое место в 21 из 30 субъектов РФ с наибольшим числом сделок на загородном рынке, подсчитали в «Циане».
Кирпичные дома лидируют только в пяти регионах: в Ставропольском крае, Липецкой, Белгородской и Ростовской областях и в Татарстане. Они расположены в зоне степей и лесостепей, где качественной древесины для строительства меньше, чем в северных регионах.
Еще реже встречаются сделки с другими видами загородных коттеджей: на различные модификации бетонных и блочных частных домов приходится суммарно 12% сделок. Остальные 29% сделок — с домами из «прочих» материалов: сюда попали и нестандартные строения (например, из камня, металла), и, вероятно, объекты, в которых тип стен просто не указан (то есть они могут быть и деревянными, и кирпичными, и иными).
«Одна из причин высокой популярности деревянных домов помимо широкой доступности стройматериалов — более низкая стоимость. В среднем по стране цена квадратного метра в них составляет 65 тыс. рублей (в сделках), тогда как в кирпичных домах — 81 тыс. рублей, в блочных – 70 тыс. рублей, а в монолитных (бетонных) — 79 тыс. рублей», — комментируют эксперты «Циана».
В среднем по России «квадрат» в кирпичных домах на четверть дороже, чем в деревянных. Среди 30 регионов с наибольшим числом сделок на загородном рынке максимальный разрыв наблюдается в Ленинградской области: здесь кирпичные лоты продаются по 189 тыс. рублей за кв. м, а деревянные — по 90 тыс. То есть более чем вдвое дешевле.
В регионах, где деревянных домов мало, они стоят дороже кирпичных на 1-11%.