В Петербурге рекордный рост предложения квартир в аренду — 47% за год
Темпы роста предложения на рынке аренды жилья в Петербурге составили 47% по сравнению с уровнем прошлого года. В целом по России число объявлений выросло лишь на 26,7% год к году.
По итогам января-марта 2026 года в России на рынке аренды жилья представлено 128 тыс. объявлений, что на 33 тыс. (34,7%) больше, чем в конце четвертого квартала 2025-го, говорится в публикации Дом.РФ. По сравнению с первым кварталом 2025 года (101 тыс. объявлений) — плюс 26,7%.
В Петербурге квартальный прирост составил 20%, годовой — 47%. По годовому росту Северная столица демонстрирует самые быстрые темпы в России: в городах-миллионниках (без учета Москвы и Петербурга) этот показатель увеличился всего на 29%, в Москве — на 5%.
«Основной прирост предложения произошел за счет малогабаритного жилья: впервые на рынке объявлений по сдаче студий (18,5 тыс.) больше, чем квартир с тремя и более комнатами (16,5 тыс.)», — комментируют аналитики Дом.РФ.
Доля студий и однокомнатных квартир на 1 апреля 2026 года достигла 57% против 53% годом ранее.
Скачок нового предложения произошел в условиях значительного объема введенных многоквартирных домов, отмечают эксперты. Так, в 2025 году введено 44,6 млн кв. м (-2% к уровню 2024 года), за первый квартал 2026-го — 7,7 млн кв. м (+5% год к году). В январе-марте 2026 года собственники опубликовали 110 тыс. новых объявлений о сдаче квартир (на треть больше, чем за четвертый квартал 2025 года) — самое большое количество как минимум с 2020 года.
На этом фоне снижаются средние ставки аренды жилья: в Петербурге месячная стоимость аренды в по состоянию на 1 апреля 2026 года — 48,6 тыс. рублей, что на 7% меньше, чем в конце декабря 2026-го. По сравнению с 1 апреля 2025 года съем квартир подорожал на 2%.
