За год в Петербурге вдвое сократился запуск новых жилых проектов

Такие данные следуют из статистики Дом.РФ. Ввод жилья в эксплуатацию за первое полугодие также просел, хотя и менее существенно: сдано 501 тыс. кв. м против 746 тыс. годом ранее — минус 33%.

В Ленинградской области картина прямо противоположная: объем новых проектов вырос в 2,1 раза (1317 тыс. «квадратов» в 2026 году, 626 тыс. — в 2025-м), а ввод в строй — более чем на 35,6% (293 тыс. и 216 тыс. кв. м соответственно).

В результате в целом по агломерации в этом году отмечен рост новых проектов на 13,4%, а по вводу в эксплуатацию — снижение на 17,5%.

Такая динамика в очередной раз иллюстрирует тенденцию перетока жилищного строительства в пригороды. Такой тренд наметился в последние годы и активизировался после того, как Смольный фактически свернул процесс редевелопмента промзон в черте города. 

Недействующие и неэффективно используемые производственные площадки были одним из главных источников земли для застройки в Петербурге. Когда этот канал закрылся, девелоперы пошли в Ленобласть.

В целом по России оба показателя также демонстрируют рост: в январе-июне 2026 года стартовали новые проекты совокупной площадью около 19,45 млн кв. м (+12,4% год к году), а введено в строй 12,22 млн кв. м (+8,6%).

Впрочем, экспертов эта динамика не радует. Например, директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи, выступая вчера в Петербурге на Финансовом конгрессе Банка России, констатировал, что первичный рынок в стране перегрет предложением и проигрывает конкуренцию «вторичке».

Разрыв в ценах на новостройки и «вторичку», построенную за последние десять лет, практически исчез, причем современное вторичное жилье дорожает намного быстрее. Скорость продаж новостроек ниже уровней предыдущих лет, в результате объем непроданного жилья достиг 83 млн кв. м.