Инвестиции в недвижимость снова пошли на снижение
Общий объем инвестиций в недвижимость России показал минимальное значение за четыре последних года, подсчитали в IBC Real Estate. Вложения в коммерческую недвижимость Петербурга и Ленобласти, по данным Bright Rich | CORFAC Int., снизили на 29,5%.
По оценкам консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия 2026 года составил 362 млрд рублей, что на 14% ниже, чем за тот же период в прошлом году.
При этом учтена только 101 сделка, что сопоставимо с уровнем 2022 года (95 сделок). Аналитики отмечают особенно заметное снижение активности во втором квартале 2026 года, а среди крупных сделок фигурируют только две – продажа активов ГК «Галс-Девелопмент» и 26 торговых центров «Место встречи» от ADG Group (внесены в ЗПИФ).
На долю Московского региона пришлось 76% в общем объеме инвестиций, Санкт-Петербурга – 12%, на другие регионы страны – суммарно также 12%.
Что же касается коммерческой недвижимости в петербургской агломерации, то как отмечают в Bright Rich | CORFAC Int., по итогам января-июня 2026 года общий объем инвестиций составил 14,1 млрд рублей, что на 29,5% меньше, чем годом ранее. Суммарно заключено восемь сделок общей площадью 108,1 тыс. кв. м.
Основной объем сделок формируется за счет продажи офисных объектов с умеренным чеком (всего 5,3 млрд рублей), в отличие от Москвы, где больше крупных институциональных сделок. На втором месте – гостиницы (5 млрд. руб.). Среди актуальных трендов – рост роли ЗПИФ в офисном и складском сегментах.