Петербург остается одним из трех городов с самым высоким ценовым разрывом на рынке долгосрочной аренды
Чем разнообразнее предложение на рынке аренды, тем заметнее ценовая разница между самыми дорогими и самыми дешевыми объектами, отмечают аналитики цифровой платформы операций с недвижимостью «Циан».
В «Циан», как правило, сравнивают 10% самых дорогих объявлений с арендой недвижимости в крупных городах и 10% самых дешевых. Как оказалось, в этом году арендные ставки по самым дорогим «единичкам» в среднем в 2,7 раза выше, чем в самых дешевых, а по «двушкам» такой разрыв — в 3,3 раза.
В целом неоднородность предложения снижается: так, три года назад разрыв по однокомнатным лотам составлял 3 раза, по двухкомнатным — 4 раза; год назад — 2,9 раз и 3,4 раза соответственно.
«Чем разнообразнее предложение на рынке аренды, тем заметнее ценовая разница между самыми дорогими и самыми дешевыми объектами, — отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская. — В городах с высокими темпами строительства на рынок аренды выходит больше объектов от инвесторов в недавно построенных домах, где расценки выше, чем в фоновой застройке».
Среди таковых — Петербург, который вошел в тройку городов с самым высоким ценовым разрывом на рынке долгосрочной аренды. По итогам июня 2026 года разница между ставками аренды самых дорогих и самых дешевых «единичек» составила 3,6 раза, «двушек» — 5,6 раз (для сравнения, годом ранее соотношение составляло соответственно 4,8 и 5,8 раза).
Более высокий разрыв зафиксирован в Сочи: по аренде однокомнатных вариантов — 5,4 раза, двухкомнатных — 4,7 раз. На втором месте — Москва с разницей соответственно в 3,6 раза и 5,3 раза.
Заметный разрыв также наблюдается в Нижнем Новгороде, Краснодаре и Владивостоке. Минимальный разрыв (в 2-2,5 раза) в Оренбурге, Ульяновске, Кемерове, Набережных Челнах.
За три последних года средние ставки в самых дорогих объявлений стали выше на 35%, а в самых дешевых — сразу на 50%.