Ленобласть вошла в топ-5 регионов с минимальной долей жилья эконом-класса в новостройках
На первичном рынке Ленинградской области только 7,8% представленных в продаже квартир относятся к эконом-классу. В Петербурге — 9,6%. В целом по России этот показатель составляет 16,2%.
Ленобласть вошла в пятерку регионов с наименьшей долей жилья эконом-класс на первичном рынке, подсчитали аналитики «Домклика». Меньше всего объявлений о продаже квартир эконом-класса в Краснодарском крае — 4% от всего объема предложения. На втором месте Ростовская область (4,1%), на третьем — Пермский край (6,7%), на четвертом — Ленинградская область (7,8%), на пятом — Приморский край (8,7%), на шестом — Санкт-Петербург (9,6%).
В среднем по России на бюджетное жилье приходится 16,2% в объеме предложения.
По наблюдениям экспертов «Домклика», эта доля за год снизилась на 2,8 процентных пункта, то есть год назад она составляла 19%. Доля комфорт-класса — 76,5%.
«Практически везде на рынке новостроек преобладает жилье комфорт-класса, а максимально он представлен в Ленинградской области (87,9%)», — говорится в пресс-релизе «Домклика».
Логично, что спрос по ипотечным сделкам также сосредоточен на комфорт-классе: в 2026 году на него приходится 68,5% кредитов. На эконом пришлось 22,8% ипотек, на бизнес — 8%, на премиальную недвижимость — лишь 0,6%.
В этот же период 2025 года соотношение было другим: 63,3%, 29,2%, 7% и 0,5% соответственно. Получается, что доля эконома сокращается в предложении, а значит, и в спросе.
Учитывая, что бюджетное жилье в Петербурге и Ленобласти представлено крайне скромно, логичным выглядит вывод Дом.РФ о том, что именно в двух этих регионах больше, чем в других, выросли цены на новостройки. По итогам семи месяцев первичное жилье в Петербург подорожало на 8,5% год к году, в Ленобласти — на 8,4%. Это примерно в два раза быстрее, чем в среднем по стране (4,3%).
«По итогам семи месяцев 2026 года цены на первичном рынке выросли на 4,3%, оказавшись ниже накопленной инфляции в 4,75%. Это означает, что в реальном выражении новые квартиры подешевели на 0,4%», — говорится в сообщении Дом.РФ.