Правительство Ленобласти и группа «МАВИС» заключили договор о комплексном развитии территории в Низино

Документ закрепляет обязательства застройщика по инвестпроекту, соглашение о котором стороны заключили на ПМЭФ-2025. Объем инвестиций в развитие территории оценивается в 23 миллиарда рублей.

По словам вице-губернатора региона Евгения Барановского, сильная сторона проекта — комплексный подход: помимо жилья в Низино появятся школа, два детских сада, дороги и инженерная инфраструктура. Он подчеркнул, что в Ленобласти поддерживают крупные инвестиции, но связывают жилищное строительство с конкретными обязательствами перед жителями, а каждый новый квартал должен укреплять территорию и создавать условия для ее роста.

Договор площадью застройки более 49 гектаров определяет порядок реализации проекта, сроки создания инфраструктуры и ответственность сторон. Застройщик берет на себя подготовку документации, проектирование и строительство всех предусмотренных объектов, а социальная инфраструктура после завершения работ будет передана в публичную собственность.

На территории планируется построить десять жилых домов высотой до восьми этажей с общей площадью жилых помещений до 185 тысяч кв. метров. Социальная нагрузка рассчитана исходя из масштаба квартала: школа на 675 мест и два детских сада суммарной вместимостью не менее 400 мест. Дополнительно предусмотрены автомобильные дороги, инженерные сети, спортивная и торговая инфраструктура, благоустроенные общественные пространства и велодорожки.

До конца 2027 года компания должна подготовить проект планировки территории, который определит окончательное размещение объектов и очередность строительства. Срок действия договора о комплексном развитии территории — 11 лет, до сентября 2037 года.

Механизм КРТ позволяет муниципалитетам и регионам привлекать инвесторов к развитию территорий, гарантируя жителям социальную и дорожную инфраструктуру одновременно с вводом жилья.