НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

24 июля, 18:49

Ипотечные горки

2 сентября 2019 в 12:35

За семь месяцев россияне взяли ипотечных кредитов на 14% меньше, чем за тот же период 2018 года.

За семь месяцев россияне взяли ипотечных кредитов на 14% меньше, чем за тот же период 2018 года.

По данным Центробанка, в январе–июле 2019-го объём выдачи ипотечных кредитов в РФ составил 1,485 трлн рублей – минус 4,5% к 2018-му.

Ещё заметнее упало количество выданных кредитов: 675 800 штук, минус 13,9%.

На 0,5% увеличился объём просроченных ипотечных займов.

Зато банковский ипотечный портфель увеличился на 615 млрд рублей (плюс 9,6%); сейчас его объём составляет 7,026 трлн рублей.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях снизилась на 0,4% (10,28% годовых в июне, 10,24% в июле). Это снижение практически не повлияло на спрос.

Снижение ставки ЦБ и аналогичные шаги государственных и коммерческих банков пока в статистике не отобразились. Возможно, в августе–сентябре падение ипотеки замедлится.

Для Петербурга характерны те же тенденции, что и для страны в целом, но они проявляются ещё резче: за полугодие по России ипотека (количество новых кредитов) сократилась на 12%, у нас – на 19%.

Аналитики полагают, что до 1 октября банки будут стимулировать спрос, снижая ставки и смягчая условия.

Но с 1 октября вступят в силу нормативы ЦБ, запрещающие кредитовать заёмщиков при превышении нормативной долговой нагрузки без формирования дополнительных резервов; по предварительным прикидкам, около 400 000 закредитованных россиян не смогут взять в долг даже в МФО.