Добровольно-принудительное изъятие

Законодательное собрание Ленобласти в первом чтении поддержало законопроект о принудительном изъятии участков у недобросовестных застройщиков и о ликвидации таких компаний.

Внести поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» предложило правительство Ленобласти. Законодательная инициатива поддержана депутатами в первом чтении, но её предстоит доработать (так решила профильная комиссия по строительству).

Основная новация: если застройщик сорвал сроки больше чем на год, он обязан сам отказаться от участка и недостроенного дома в пользу созданного дольщиками кооператива. Если компания этого не сделает, региональные органы власти, контролирующие сферу долевого участия, вправе принудительно ликвидировать фирму.

Вводится и дополнительное требование к банкам. Их обяжут не только проверять правомерность перечисления средств от застройщика подрядчикам, но и опираться при этом на заключение строительно-технической экспертизы.

Ко второму чтению депутаты решили проработать более чёткие механизмы передачи прав застройщика и проведения банковского контроля.

Подобные идеи предлагали и другие регионы, но тогда Минстрой выступил против принудительного изъятия участков.