ЛСР на поле
«Группа ЛСР» начала застройку территории стадиона «Луч», где возведет жилой комплекс на 45 000 кв.м.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» разрешение на строительство жилого комплекса на набережной Черной речки, 3. Это бывшая территория футбольного стадиона «Луч», которую, как мы писали ранее, выкупил застройщик.
Проект разделен на две очереди. Здания будут 11-этажными (включая один подземный уровень), высота комплекса составит 31,65 м. Общая площадь – около 45 000 кв.м (жилая – примерно 25 000 «квадратов», площадь встроенных помещений – 1600 кв.м, садика на 70 детей – приблизительно 1300 кв.м). Всего запроектировано 450 квартир, подземный паркинг размером почти 6000 кв.м рассчитан на 200 машиномест. Разрешение выдано до конца июня 2018 года.
В ЛСР данные по проекту не раскрывают, рекламная кампания и продажи еще не начались.
Напомним, что Группе принадлежит участок примерно 2,5 га, который выходит на наб. Черной речки, с севера ограничен Красногвардейским переулком, а с юга – территорией объекта культурного наследия, дачи Головина. Напротив, с другой стороны набережной, Setl City возводит ЖК Riverside. Территорию абразивного завода «Ильич» в Красногвардейском переулке в ближайшее время начнет застраивать компания «ЦДС».
Площадка разделена на три участка. Центральный (где находится стадион) размером 0,8 га предназначен для размещения объектов физической культуры и спорта. На двух боковых пятнах построят жилье.
По мнению Анны Сигаловой, директора департамента инвестиционных услуг Colliers International в Петербурге, стоимость видовых квартир на финальном этапе строительства может подняться выше 200 000 руб./кв.м. «Этот участок, расположенный в пешеходной доступности от метро, – один из лучших на Выборгской набережной. С реализацией ЖК Riverside привлекательность этой локации для жилищного девелопмента возросла. Прилегающие промышленные территории в ближайшее время тоже подвергнутся редевелопменту, однако крупный проект ЦДС, который запланирован через дорогу, не будет иметь прямых видов на Неву и вряд ли сможет составить ему прямую конкуренцию», – говорит г-жа Сигалова.