Ёлочный базар

Собственники выставили на продажу участки в Скотном, где планировались новые очереди проблемного ЖК Yolkki Village. За актив просят 550 млн рублей, часть платы продавец готов взять будущими квартирами.

Участок размером около 7,5 га с готовой документацией (включая разрешение на строительство) предлагает компания «Альянс-Инвест». На этой площадке запланировано свыше 1780 квартир общей жилой площадью 75 143 кв.м (третья и четвёртая очереди ЖК Yolkki Village), а также 1570 «квадратов» помещений под коммерцию. Как указано в буклете, инженерные сети, рассчитанные на весь квартал, будут введены в эксплуатацию в 2018 году. За актив продавец запрашивает 550 млн рублей. Как вариант, покупатель может оплатить 250 млн наличными, а остальное – готовым жильём (7000 кв.м).

Собственник прогнозирует рост стоимости жилья в проекте с нынешних 52 000 рублей за кв.м до 75 000. Расходы на реализацию двух этапов ЖК составят 3,5 млрд рублей, а доходы превысят 5,1 млрд. Обещанная прибыль – более 1,6 млрд рублей.

Образ радужного будущего не совпадает с печальной картиной настоящего. Первая очередь ЖК Yolkki Village построена, все 265 квартир проданы, но более года объект не могут ввести в эксплуатацию из-за того, что застройщик не озаботился подключением домов к инженерным сетям. Строительство домов второй очереди (ещё на 386 квартир) и вовсе «заморожено». Причём инженерию, рассчитанную на два проекта (ЖК Yolkki Village и ЖК «Шотландия»), девелоперы («Гранд-Строй» и «Навис») должны сделать общими силами. А согласия между ними нет по сей день. Неизвестно также, кто и за чей счёт будет возводить садики и школы, а этот вопрос непременно возникнет с заселением первых готовых домов.