НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 06:26

ЦДС в Каменке

26 марта 2020 в 04:59

ГК «ЦДС» построит в Каменке квартал, рассчитанный на проживание более 6000 человек. Вчера Градсовет дистанционно рассмотрел проект застройки территории по соседству с ЖК «Чистое небо».

ГК «ЦДС» построит в Каменке квартал, рассчитанный на проживание более 6000 человек. Вчера Градсовет дистанционно рассмотрел проект застройки территории по соседству с ЖК «Чистое небо».

Площадка 14,6 га находится между Парашютной улицей и перспективным продолжением проспекта Королёва. С севера она ограничена рекой Каменкой, с юга – Плесецкой улицей. По соседству находятся строящийся ЖК «Чистое небо» от Setl City, гипермаркет «Леруа Мерлен» и ЖК «Каменка».

Архитектурную концепцию разработало бюро «Слои Аркитектс», инициатором проекта выступает ООО «Универсал Инвест Каменка» (аффилировано с ГК «ЦДС» Михаила Медведева).

Квартал разбит на десяток функциональных зон: три жилые, участок под детский сад, наделы под многоэтажные гаражи, зелёные зоны общего пользования и пр. Жилые дома будут разновысотными – 10–16–17 этажей. Общая жилая площадь – 165 600 кв.м. Если исходить из расчёта 28 кв.м на одного человека, число жителей превысит 5885 человек. В квартале появится пешеходный бульвар, вдоль которого задуманы различные коммерческие помещения.

Для жителей предусмотрены 2160 машино-мест в многоэтажных гаражах, открытых стоянках и подземных паркингах. В отдельном здании будет детский сад на 350 малышей.

В самом квартале школа не запланирована, но для будущих жильцов предусмотрены места в двух проектируемых школах по соседству: школа на 1375 учеников в ЖК «Чистое небо» и на 825 мест в ЖК «Каменка» (её построит как раз ЦДС).

На Градсовете рецензент – Анатолий Столярчук (гендиректор ООО «Архитектурная мастерская Столярчука») – высказал несколько замечаний по проекту. В частности, он считает неоптимальным расположение требуемых школьных мест (690) в соседних кварталах. Кроме того, такое решение нужно согласовать с руководством города.

«Точечный жилой дом в юго-восточной части участка выпадает из общей композиции застройки. В целом же проект соответствует требованиям нормативных актов и может быть согласован с учётом замечаний», – считает Анатолий Столярчук.

Напомним, депутат Сергей Никешин ещё осенью 2018-го подавал заявку в Комиссию по внесению поправок в Генплан, где просил изменить назначение 14 участков общей площадью 18,7 га. Г-н Никешин просил установить для этих наделов зону 3ЖД (средне- и многоэтажная жилая застройка). В конце февраля 2020-го Комиссия учла предложение депутата. Эти участки как раз находятся в квартале между Парашютной ул. и пр. Королёва, и, скорее всего, на этих землях и собирается строить жилой комплекс ГК «ЦДС».