НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

19 мая, 14:13
11 декабря 2018 в 07:54

Перспективное банкротство

«Логопарк Колпино» выставлен на банкротные торги за 1,85 млрд рублей.

«Логопарк Колпино» выставлен на банкротные торги за 1,85 млрд рублей.

Объявлены торги по активам ЗАО «Логопарк Колпино». Это восемь объектов недвижимости в Шушарах. Семь свободных участков общей площадью около 8 га и суммарной начальной стоимостью около 60 млн рублей выставлены разными лотами. Отдельно продаётся и недостроенный логопарк на Колпинском шоссе, 135, стартовая цена которого составляет 1,85 млрд рублей. В состав имущественного комплекса входят: два незавершённых здания площадью около 92 000 кв.м каждое (степень готовности – 45% и 70%) недостроенный корпус примерно 30 000 кв.м (готов на 55%), несколько небольших построек (тоже не завершённых) и участок около 115 га. Итоги закрытого аукциона станут известны 25 января.

«Здания – недострой с различной степенью готовности. С учётом их износа и текущего состояния цена и за землю, и за объекты выглядит вполне адекватной, – комментирует Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg. – У логопарка привлекательная локация и прекрасная транспортная доступность, что обещает огромный потенциал для развития. Когда на объекте наведут порядок – юридический и строительный, – у него есть шансы стать лучшим и крупнейшим логистическим парком в городе».

«Логопарк Колпино» – проект, начатый в середине 2000-х казахстанским предпринимателем Мухтаром Аблязовым, совладельцем Славинвестбанка (позже был переименован в АМТ-банк). Подконтрольная ему компания «Евразия Логистик» хотела построить 14 складов в Москве и регионах, вложив в проекты $3 млрд. В Петербурге планировали возвести крупнейший в регионе логистический центр в 8 км от КАД на 180 га бывших сельхозземель. Работы начались в 2007 году. По проекту площадь складов должна была составить 600 000 кв.м, индустриальных объектов – ещё около 100 000 «квадратов». Из-за кризиса 2008 года у девелопера начались проблемы. По итогам аудита в БТА-банке г-на Аблязова обвинили в причинении миллиардных убытков. Он сбежал в Лондон.

Работы в логопарке остановились. К этому времени было завершено одно складское здание площадью около 70 000 кв.м и частично построены два других. Без официального ввода в эксплуатацию начали эксплуатировать холодные склады.

В 2011-м Центробанк отозвал лицензию у АМТ-банка. Вскоре он оказался в стадии ликвидации, которая проходила под контролем Агентства по страхованию вкладов. Агентство инициировало банкротство «Логопарка Колпино», у которого остались непогашенные долги перед АМТ-банком более чем на 4 млрд рублей.

В 2014 году суд согласовал продажу активов логопарка. В 2016-м на аукцион единым лотом выставили десять участков общей площадью около 140 га и стартовой стоимостью 975 млн рублей. Но менее чем через месяц торги отменили. После этого, согласно данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, аукцион не объявляли.

Напомним, что в начале года на банкротных торгах был продан другой крупный проблемный складской комплекс в Шушарах. Склад «АКМ Лоджистикс» на Московском шоссе, 177 площадью 63 422 кв.м и участок около 10 га за 631 млн рублей купило ООО «Виламет», учредителем которого является кипрская «Элисия Холдинг Лимитед».