НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

23 июля, 10:56

Сюита разрухи

23 января 2017 в 09:01

Дом Дворжака на Фонтанке расселен и заколочен уже много лет. Но реконструировать его в ближайшее время вряд ли получится.

Дом Дворжака на Фонтанке расселен и заколочен уже много лет. Но реконструировать его в ближайшее время вряд ли получится.

У дома Дворжака два адреса – наб. реки Фонтанки, 141 и наб. Крюкова канала, 28, он стоит на месте слияния двух водоемов. Здание в классическом стиле построено в 1841 году по проекту архитектора Франца Руски, а через несколько лет было частично перестроено по проекту Давида Висконти.

Дворжак - фамилия домовладельца, к чешскому композитору он отношения, скорее всего, не имеет. Однако квартиру в бельэтаже особняка снимал композитор Александр Винклер, одним из учеников которого был пианист Сергей Прокофьев. Великий советский композитор с 1904 года регулярно приходил сюда на занятия.

Фешенебельные квартиры в советское время превратились в коммунальные, элементы декора фасада и интерьеров новые хозяева особо не берегли.

Дом мог не дойти до наших дней. В 2007 году квартал, в котором он расположен, попал в городскую программу развития застроенных территорий.

Граждане начали бить тревогу, опасаясь, что здание попадет под снос, ведь на территории квартала было запланировано масштабное новое строительство: бизнес-центр, гостиница, рестораны, паркинги и пр.

Но программа застопорилась, а в 2009-м КГИОП присвоил постройке статус памятника регионального значения (взамен вновь выявленного объекта культурного наследия), тем самым, защитив ее хотя бы от демонтажа.

Но в рамках программы дом расселили. Сейчас он пустует, фасад завешен зеленой сеткой. Окна частично выбиты, оконные проемы на первом этаже заколочены железными листами. На стенах регулярно появляются графити и надписи, которые после жалоб граждан закрашивает местный жилкомсервис.

Компаний, желающих реконструировать аварийные здания в центре города, не так и много, а в этом случае привлечь инвестора будет не просто. Часть квартир и помещений по этому адресу оформлены в частную собственность разных лиц, потенциальным инвесторам для начала придется решать вопросы с владельцами. 

Фото с сайта citywalls.ru