АИЖК поощряет «ждунов»

В первом квартале ипотеки в России выдали на 10% больше, чем годом ранее. По прогнозу АИЖК, в 2017-м рынок жилищного кредитования вырастет до 1,8 трлн рублей, а в 2020-м – до 4,5–5 трлн.

«Первый квартал, несмотря на формальное снижение в феврале и с учетом всех сезонных факторов, показывает рост минимум на 10 процентных пунктов, – цитирует ИА «Интерфакс» Михаила Гольдберга, руководителя аналитического центра АИЖК. – Если смотреть на годовой прогноз, мы можем смело называть цифру в 1,8 трлн рублей».

По данным АИЖК, в марте в России выдали ипотечных кредитов на 150 млрд рублей (это на 26% выше уровня 2016 года и на 10% – уровня рекордного 2014-го). Ставки в первом квартале снизились до рекордно низкой отметки: ипотеку на покупку новостроек в ведущих банках можно получить под 10,4–10,6% годовых.

На конференции «Ипотечное кредитование в России» г-н Гольдберг заявил, что уже к началу следующего года ставки опустятся ниже 10%. А если инфляция к 2020-му стабилизируется на уровне 4%,  достижим показатель 6-7% годовых. В этом случае объем рынка может вырасти до 5 трлн рублей.

«Потенциал для дальнейшего роста есть, и он кратный», – пояснил эксперт. По мнению некоторых застройщиков, такие заявления формируют на рынке новостроек отложенный спрос в ущерб текущим продажам. Потенциальные покупатели ждут снижения ипотечных ставок.