Ловушка низкого процента

За первое полугодие ставки по ипотеке снизились до рекордно низкого уровня: в среднем – 11,3%, на первичном рынке – 10,9%, на вторичном – 11,5%. Такие данные приводит АИЖК. 

В июне агентство впервые в истории установило однозначную (9,75%) процентную ставку для широкого круга рыночных заемщиков. Ставки топ-15 ипотечных кредиторов опустились в июне до 10,2% на первичном рынке жилья, до 10,9% – на вторичном. 

С Европой наши рекорды лучше не сравнивать, потому что грустно: в Финляндии средняя ставка по ипотеке – 1,8%, в Швейцаии – 1,75%, в Германии – 1,9%. Такие данные приводят агентства Numbeo и Tranio. 

По предварительным оценкам АИЖК, в июне 2017-го выдано 150 млрд рублей ипотечных кредитов (+31% к июню 2016 г.). 

За первое полугодие 2017-го было предоставлено более 420 000 жилищных займов на 765 млрд рублей. Это на 15% выше показателей 2016-го и соответствует уровню рекордного 2014-го. 

На 1 июня доля просроченной задолженности по ипотеке (свыше 90 дней) составляет 2,6%. Год назад доля «дефолтных» кредитов составляла 3,16% от общего портфеля.

По состоянию на 1 июня объем ипотечного портфеля составил 4,7 трлн руб. При этом общий объем рублевой ипотечной задолженности за полгода увеличился на 32%, а валютной – сократился на 57%. За пять месяцев 2017-го выдано только четыре ипотечных кредита в иностранной валюте на сумму 270 млн руб. (средний размер – 67,5 млн руб.). Для сравнения: в 2008 году в валюте было предоставлено более 17 000 ипотечных кредитов.