НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

22 мая, 22:38
24 сентября 2017 в 21:00

«Цветение сливы» откладывается

Фирме «Цветение сливы» отказали в разрешении на строительство одного из самых дорогих проектов в городе – ЖК One Trinity Place на наб. Адмирала Лазарева.

Фирме «Цветение сливы» отказали в разрешении на строительство одного из самых дорогих проектов в городе – ЖК One Trinity Place на наб. Адмирала Лазарева.

Многофункциональный комплекс на углу Пионерской ул. и наб. Адмирала Лазарева строит британская GHP Group Real Estate (до 2012-го – Fleming Family & Partners). Комплекс возводят на бывшей площадке завода «Вулкан», где в последние годы в основном работали авторемонтные мастерские.

В 2014-м была сдана в эксплуатацию первая очередь МФК – бизнес-центр класса А «Тринити Плейс». Через год его целиком арендовал «Газпром межрегионгаз». Потом девелопер приступил к подготовке участка под вторую очередь, где запланирован элитный ЖК One Trinity Place. Предварительные работы на площадке начались еще в прошлом году.

Однако на днях ГАСН отказал ООО «Цветение сливы» (официальный застройщик) в разрешении на строительство. Как рассказали NSP в госстройнадзоре, представленные документы не соответствуют утвержденному проекту планировки. В частности, участок предназначен для коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения. Кроме того, есть противоречия и с Правилами землепользования и застройки.

Удастся ли застройщику перевести участок под жилье, неизвестно. Но очевидно, в любом случае старт придется отложить.

Здесь запланировано девятиэтажное здание, в плане напоминающее букву П. Фасадом оно открывается не на шумную набережную, а в сторону Петергофской улицы. В нем предусмотрено 167 квартир от одной до трех комнат, площади – от 53 до 152 кв.м.

Как стало известно NSP, в декабре прошлого года началась предпродажа квартир. На территории комплекса (со стороны Петергофской улицы) построили небольшое двухуровневое здание шоу-рума, облицованное черным мрамором. Здесь представлены варианты отделки будущих квартир. Их стоимость, по словам брокеров, будет начинаться с 0,5 млн рублей за 1 кв.м.

Квартиры планировали сдавать с отделкой «под ключ». Британское бюро 1508 London разработало для ЖК One Trinity Place восемь вариантов интерьерных решений. Их назвали в честь европейских столиц: Лондон, Париж, Амстердам, Барселона, Копенгаген, Рим, Вена и Монако. В отделке используются беленый дуб, итальянский мрамор, стекло. Жилые пространства оснастят встроенными гардеробами до потолка с внутренней подсветкой. Они будут отделаны тонированным ясеневым или ореховым шпоном. Все кухни оборудуют гарнитуром на всю высоту стены со встроенной техникой Miele и мраморными столешницами; ванные – стиральной и сушильной машинами того же бренда. На окнах установят панорамные стеклопакеты высотой 3 метра.

>МНЕНИЕ NSP
Место не самое лучшее: угол Пионерской ул. и наб. Адмирала Лазарева – один из самых загруженных транспортом участков. После завершения моста с Васильевского острова через остров Серный трафик здесь увеличится в разы. Из преимуществ: хорошие виды на воду и зелень Крестовского острова (из части квартир), а также громкие имена иностранных участников рынка, которые реализуют проект. Комплекс может задать новую планку качества в элитном сегменте. Если, конечно, обещания кардинально не разойдутся с реальностью