НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

21 мая, 00:32
8 февраля 2016 в 18:19

Суд разрешил корпорации «Инвестстрой» выкупить участок 0,3 га на Выборгской ул.

Суд разрешил корпорации «Инвестстрой» выкупить участок 0,3 га на Выборгской ул., 4, корп. 2, где на месте двух складов может появиться комплекс апартаментов.

Участок находится на территории бывшего городка завода «Людвиг Нобель». В 2010-м структуры ООО «Инвестстрой корпорация» приобрели у частника два одноэтажных корпуса (445 и 43 кв.м) и приспособили их под склады. В 2012-м фирма арендовала у города землю под зданиями вместе с прилегающим пустырем — совокупно 2940 кв.м.

Стороной в договоре стала «дочка» корпорации — ООО «Жилой комплекс «Выборгский». По названию аборигены предположили, что фирма собирается строить многоквартирный дом. Участок относится к зоне Т3ЖД3 (средне- и многоэтажных жилых домов, общественно-деловых объектов). Правда, вид разрешенного использования по базе РГИС — для коммерческих объектов. Но, во‑первых, речь может идти об апартаментах, во-вторых, не исключено, что назначение участка попытаются изменить.

Еще в 2013-м фирма подала в КУГИ заявку о выкупе земли. Однако в Смольном пришли к выводу, что размер участка не соответствует площади стоящих на нем объектов. Кстати, подобных споров в городе становится все больше, и судебная практика крайне противоречива.

Арендатор обратился в арбитраж. Разные инстанции разошлись во мнениях, а суд кассации решил, что без независимой экспертизы не обойтись, и направил дело на новое рассмотрение. В прошлом году арбитраж поручил Центру судебных экспертиз СЗО сделать заключение. В конце

2015-го сотрудники центра констатировали, что для нормальной эксплуатации двух складов необходим весь надел. Недавно суд удовлетворил иск. К этому времени ООО «Жилой комплекс «Выборгский» сменило название на ООО «Виктория». Впрочем, в компании заявили, что к возможной смене собственника это не имеет отношения.

Кстати, через дорогу от проблемного участка на Выборгской улице построен ЖК «Дом на Выборгской» на 287 квартир. Его сдали перед Новым годом. Инвестор и продавец квартир — фирма «Эльба». Минимальное из оставшихся предложений — студия 35 кв.м за 4,8 млн рублей.

ООО «Инвестстрой корпорация» возвело несколько домов в Ломоносове. Эта же фирма завершала за обанкротившимся «Жилпромстроем» комплекс в Павловске на Слуцкой ул., 7.