НАШ ЦИТАТНИК: «У многих инвесторов, вложивших средства в банки на три месяца, в июне депозиты заканчиваются. Так что мы ожидаем, прежде всего, возвращения интереса к рынку недвижимости...» Ян Бобрышев

26 мая, 17:09
8 февраля 2016 в 18:32

Около 27,7 млрд рублей составил вклад имущественного блока в петербургский бюджет-2015.

Это на 10% больше утвержденного плана. Доля доходов от использования госсобственности составляет 6,9% в структуре городской казны.

5 млрд КИО собрал с арендаторов нежилого фонда (на 2,9% больше запланированного). А вот инвесторы подкачали: 5,77 млрд рублей, или 86,5% от плана — поступления по инвестдоговорам на развитие городской инфраструктуры. Как обычно, не блестяще обстоят дела с дивидендами по акциям, принадлежащим Петербургу. По этой статье заработано всего 233 млн рублей (37,4% бюджетного задания).

Председатель КИО Юлия Лудинова осторожно говорит о том, что, возможно, городскую программу приватизации на 2016-й дополнят, и Петербург избавится от части не приносящих доход компаний.

Поактивнее должны происходить и аукционы по продаже городской недвижимости. По крайней мере, по подсчетам Фонда имущества, на торги могут пойти примерно 60 аварийных зданий (в рамках 33-рп) и больше сотни аварийных квартир.

8 февраля состоятся первые электронные аукционы на право размещения нестационарных торговых объектов (НТО). КИО намерен постепенно перевести и остальные торги в электронную форму.

В качестве антикризисной меры город обещает не индексировать в 2016-м арендные ставки за участки (их ежегодно увеличивают на процент инфляции). Кроме того, в декабре КИО предложил должникам по аренде обращаться в комитет за рассрочкой платежей. Чиновники готовы предоставить ее на год. По словам Юлии Лудиновой, несколько допсоглашений к договорам уже составляются. Однако пока заявки единичные, и поступают они от арендаторов крупных территорий.

Предстоящие бюджетные траты в 2016-м станут скромнее. Например, на покупку строящихся квартир для очередников город намерен израсходовать лишь около 1,3 млрд рублей — против 2,9 млрд в 2015-м. Тогда КИО заключил 7 госконтрактов на приобретение 842 квартир (51 363,5 кв.м), а победителями жилищных аукционов стали «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» и СК «Дальпитерстрой». Впрочем, хоть какие-то деньги все же лучше, чем ничего.

По состоянию на 1 января 2016-го, в Петербурге действуют 7927 договоров аренды городского нежилого фонда (по совокупности на 1,67 млн кв.м); 22 866 арендных контрактов по участкам (91,28 млн «квадратов» земли); 605 договоров аренды пятен на инвестусловиях (53,82 млн кв.м). Кроме того, в 2015-м начал действовать городской закон о нестандартных торговых объектах, и КИО уже успел заключить с ларечниками 545 договоров на размещение НТО (на 29 000 кв.м). Эта схема — альтернатива краткосрочным договорам аренды участков под цели, не связанные с капстроительством.