НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

22 мая, 10:54
8 февраля 2016 в 06:00

Обитатели холмов

Компания «Северный город» (входит в RBI) сдала в эксплуатацию первую очередь малоэтажного комплекса Mistola Hills во Всеволожском районе. Из 553 квартир в продаже остается 67, их стоимость варьируется от 2,9 млн до 13,4 млн рублей.

Mistola Hills — первый загородный проект девелопера и его дебют в Ленобласти.

Участок 16,5 га (в собственности застройщика) примыкает к деревне Мистолово, в 7 км от КАД. Под первую очередь отведено 8,3 га. Здесь построены 54 дома высотой в 3–4 этажа общей площадью 41 000 кв.м. Каждый рассчитан на 6–12 семей, размеры квартир — от 25 до 134 кв.м. Комплекс cпроектирован в скандинавском стиле финской мастерской Arkval в сотрудничестве с российским бюро «Стройпроект».

Холмистый рельеф, по словам представителей застройщика, усложнил прокладку инженерных коммуникаций, общая протяженность которых в первой очереди достигла 12 км. Кроме того, девелоперу пришлось дополнительно укреплять каждый дом подпорными стенами. У части дольщиков были претензии по срокам сдачи и качеству строительства.

По данным застройщика, первая очередь комплекса была готова еще осенью прошлого года. Но у муниципального предприятия, которое должно было (на средства нескольких застройщиков) построить станцию доочистки воды, вдруг кончились деньги. «Из-за этого ввод задержался. В итоге станцию мы возвели и запустили на собственные средства», — сообщил заместитель руководителя проекта «Северного города» Юрий Русинович. На реализацию первого этапа Mistola Hills потрачено 2,8 млрд рублей, в том числе 429,8 млн — на инженерное оснащение микрорайона.

На территории поселка разбиты газоны, уложены асфальт и тротуарная плитка, оборудованы детские площадки. Весной-летом продолжится высадка растений — более 50 видов деревьев, трав и кустарников.

Продажи квартир стартовали в мае 2012 года, цены начинались с 60 000 рублей за квадрат. Через полтора года компания торжественно открыла первый шоу-рум (см. «НП», № 38/2013). Сегодня стоимость оставшихся квартир — от 112 000 рублей за «квадрат».

В этом месяце застройщик откроет продажи жилья во второй очереди Mistola Hills, в рамках которой появятся еще 38 малоэтажных домов, муниципальный детсад на 110 мест, магазин, спортивные площадки и др.

Цены пока не афишируют.