НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

18 июля, 11:52

Аренда прикинулась услугой

9 июня 2016 в 08:01

ФГБНУ «ВНИИ защиты растений» незаконно сдает в аренду помещения на ул. Подбельского, 3, в Пушкине, прикрываясь договорами возмездного оказания услуг, констатировал арбитраж.

Сделки оспорены городской прокуратурой.

Большая часть здания (свыше 10 000 кв.м) на ул. Подбельского находится в оперативном управлении НИИ. Еще в 2007-м руководство института привлекли к дисциплинарной ответственности за самовольную сдачу в аренду нескольких встроек. Прокуратура тогда через суд выселила компании «Невский берег» и «Фаворит». После этого ботаники долго не самовольничали. Но, видимо, в здании НИИ есть слишком много свободных площадей, и руководство не может спокойно смотреть, как помещения простаивают. А согласовывать их вовлечение в коммерческий оборот хлопотно и долго. В институте придумали оригинальную схему. Возможно, она навеяна таким известным явлением в биологии, как мимикрия: это когда безвредное насекомое прикидывается опасным и т.д. С частными фирмами стали заключать договоры возмездного оказания услуг. Например, в начале года типичную сделку заключили с фирмой «ВИПС Мед». Институт обязался по заданию этой фирмы оказать следующую услугу: организовать и содержать рабочее место площадью 94,6 кв.м. За это фирма должна ежемесячно перечислять 26 511 рублей. В институте решили, что такие сделки не трубуют согласований с федералами.

Известно, что подобные договоры были подписаны по крайней мере еще с шестью компаниями, в том числе с ранее изгнанным «Невским берегом». Весной об этих манипуляциях стало известно прокуратуре (кто нажаловался - не сообщают). Зам. прокурора не замедлил подать иски в арбитраж, доказывая, что сделки притворные и прикрывают арендные отношения. Арбитраж согласился с доводами ведомства и признал договоры недействительными. Фирмы должны освободить встройки. Какие санкции могут последовать в отношении руководителей ВНИИ, пока не ясно.