Очередь в богадельню

trong>Компания «Смольный квартал» (структура «Группы ЛСР») сдала в эксплуатацию еще три дома второй очереди элитного ЖК «Смольный парк». Две трети квартир в этих домах проданы. Оставшиеся стоят от 198 000 до 500 000 рублей за 1 кв.м.

Вторая очередь проекта объединяет 13 зданий: девять жилых домов по восемь этажей (от 30 до 69 квартир в каждом), а также четыре исторических здания, которые будут реконструированы под бизнес-центры с восстановлением внешнего облика. Первая очередь на 190 квартир сдана в конце 2012-го, в ее составе — семиэтажный дом, часть которого занимают оригинальные апартаменты с потолками до 4,7 м.

В августе прошлого года девелопер сдал первые три дома второй очереди (см. «НП», № 31/2014). В них — 199 квартир общей площадью около 23 000 «квадратов», под зданиями — паркинг на 245 автомобилей. На днях введены еще три восьмиэтажных дома (блоки 2, 5 и 6) — всего на 182 квартиры от 53 до 280 кв.м. Под ними обустроен паркинг на 485 машин, места предлагают по цене от 2,1 млн до 3,6 млн рублей.

По данным коммерческого директора «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Дениса Бабакова, в первой очереди нереализованными остаются две квартиры стоимостью от 200 000 до 228 000 рублей за 1 кв.м, во второй — 87, но здесь верхняя ценовая планка существенно выше.

Необходимо отметить, что вторая очередь строится на территории бывшего парка, в окружении зелени. Дома получились камерными, входные группы украшены световыми фонарями, в отделке использованы натуральные материалы, придомовая территория благоустроена ландшафтными дизайнерами. В этих домах нет коммерческих помещений, а нежилые площади на первых этажах отведены под консьержа и технические нужды.

ЖК «Смольный парк» реализуется на участке 8,7 га, ограниченном Орловской улицей, Смольной набережной и улицей Смольного. Это бывшая территория градских богаделен, где в последние годы располагался психоневрологический интернат № 1. Комплекс рассчитан на 720 квартир и должен быть сдан в 2016 году. Генпроектировщик — АБ «Земцов, Кондиайн и партнеры».