НАШ ЦИТАТНИК: «Доля ипотечных сделок в I квартале 2024-го, конечно же, снизилась: на 7% по сравнению с I кварталом 2023-го. Но мы уже видим, что банки вновь смягчают условия, поэтому считаем, что во второй половине года доля продаж по ипотеке вновь начнет расти...» Наталия Коротаевская

16 апреля, 08:35

Графские апартаменты

12 октября 2015 в 07:50

Открылись продажи квартир в отреставрированном особняке графа Кушелева-Безбородко на углу набережной Кутузова и Гагаринской улицы. Апартаменты класса de luxe стоят от 17 млн до 174 млн рублей. Эксклюзивный брокер — АН Engel & Volkers.

Особняк сдан в эксплуатацию чуть больше месяца назад (см. «НП», № 37/2015), брокер уже реализовал пять квартир. Всего в комплексе 29 апартаментов нескольких видов размерами от 62 до 494 «квадратов». Есть, например, квартира-таун-хауз площадью 281 кв.м с потолками более 5 метров (а в двусветной гостиной их высота превышает 7 м). Она расположена на трех уровнях, имеет три отдельных входа: два — со стороны Гагаринской улицы и один из внутреннего итальянского дворика.

В комплексе обустроены три современные лофт-квартиры (от 411 до 457 кв.м) с панорамными окнами и каминами. Они двухуровневые, с выходом на открытые благоустроенные террасы (до 150 кв.м) с зоной барбекю. Изюминкой лофтов (да и всего комплекса) стали автомобильные лифты, на которых можно подняться прямо в квартиру. Эта технология впервые реализована в Петербурге, возможно, и в России.

Еще один тип жилья — исторические квартиры (их пять, от 360 до 494 кв.м) с потолками выше 6 м. Их украшают росписи, лепнина, резная отделка стен и потолков, художественный паркет, камины. Самая большая занимает два уровня, причем на второй ведет отреставрированная мраморная лестница Николая Бенуа. Кроме того, здесь предусмотрены внутриквартирный лифт, а также помещение для персонала с отдельным входом.

В составе инфраструктуры: wellness-центр с 14‑метровым бассейном и спортзалом, spa-салон, благоустроенные зеленые внутренние дворы с малыми архитектурными формами, холл-лобби, консьерж-служба, охрана и крытый отапливаемый паркинг на 32 автомобиля и два мотоцикла.

По словам управляющего партнера АН Engel & Volkers Александра Беляева, на сегодня завершена отделка общественных зон, заканчиваются установка и монтаж оборудования в фитнес-центре и бассейне. Еще несколько месяцев потребуется для завершения реставрации оставшихся предметов охраны (особняк Кушелева-Безбородко — федеральный памятник).

Разброс цен на графские апартаменты — от 240 000 до 714 000 рублей за 1 кв. м.

На днях застройщик (фирма Certum Invest) выбрал на тендере управляющую компанию — Cosmoservice, которая управляет также элитными комплексами «Пятый элемент», Mont Blanc и др. Эксплуатационные расходы с учетом обслуживания внутренней инфраструктуры составят 120 рублей за 1 кв. м. Вполне по-божески для такого уровня.