НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

21 мая, 12:11
19 января 2015 в 05:40

«Флагман» идет ко дну

Началось банкротство компании «Флагман», которая осваивает несколько кварталов в районе Горская-Александровская. У нее не завершено четыре многоквартирных дома, каждый на 80–100 квартир.

yle="text-align: justify;">Началось банкротство компании «Флагман», которая осваивает несколько кварталов в районе Горская-Александровская. У нее не завершено четыре многоквартирных дома, каждый на 80–100 квартир.

Обещанные сроки сдачи давно сорваны. Недавно суд открыл процедуру наблюдения — по иску одного из подрядчиков, которому «Флагман» задолжал около 4 млн рублей. Вроде бы немного, но разные партнеры и покупатели (расторгнувшие договоры) пытаются банкротить застройщика с 2011 года. До сих пор ему удавалось тянуть время и разбираться с долгами, но теперь дело дошло до первой стадии банкротства. Временным управляющим назначена Ирина Кораблева из СРО «Достояние».

Компания «Флагман» застраивает несколько участков, арендованных у фирмы «Коттеджстрой». У каждого квартала свое название: «Лесная дача», «Еловый дом», «Теплый дом».

К настоящему времени фирма построила два дома на улице Николая Соколова и несколько на улице Всеволода Боброва. В разной степени готовности находятся еще четыре корпуса в городке «Еловый дом» (сдвоенные блоки, условно обозначенные К и М). Сроки сдачи истекли. Некоторые дольщики выступали с призывом передать объекты ЖСК или ТСЖ, другие считают, что нужно позволить инвестору завершить работы, иначе будет еще хуже.

В блоке К идет надстройка мансарды. Застройщик обещает покупателям разобраться с долгами и завершить проект до конца года. Но как будет развиваться банкротство, пока трудно предугадать. Примечательно, что фирма до сих пор распродает квартиры (уверяя, что сделки проходят в строгом соответствии с 214‑ФЗ). Если верить информации с ее сайта, то в четырех домах вакантными остаются 62 квартиры. Минимальное по цене предложение — «единичка» 45 кв.м за 3,7 млн рублей.

Заметим, что не все гладко и у тех покупателей «Флагмана», которые дождались ввода своих домов. В кварталах остро не хватает инфраструктуры. Есть проблемы с обслуживанием зданий.

Рядом расположен еще один проблемный жилой комплекс — «Рай в шалаше». Инвестор этого проекта — фирма «Полифас» — также арендовал землю у «Коттеджстроя». По ходу стройки он оказался в стадии банкротства, но сумел завершить работы. Вот только покупателям пришлось оформлять право собственности через суд. Теперь такая же перспектива замаячила и перед дольщиками «Флагмана».