НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

28 мая, 04:26
9 февраля 2015 в 05:40

Витаминки для дольщиков

«Лидер Групп» начала продавать квартиры в комплексе VITAMIN, который строится недалеко от станции метро «Девяткино». Это уже третий, но не последний проект компании в этом районе.

Размер участка, на котором развернулись работы, составляет около 2,2 га. Надел в собственности застройщика. VITAMIN состоит из трех корпусов высотой от 15 до 17 этажей. Общая площадь комплекса — 60 300 кв. м рассчитан он на 1138 квартир (по совокупности — 43 000 кв.м). Предусмотрены также встроенные коммерческие помещения — около 2700 кв.м, встроенный детский сад и паркинг. Комплекс не делили на очереди — весь проект завершат в конце 2017 года.

Застройщик предлагает покупателям варианты от студий (площадью от 20,6 кв.м) до трехкомнатных (до 84 кв.м). Цены на старте продаж — от 55 000 рублей за «квадрат». Минимальная стоимость квартиры составит 1,23 млн рублей.

Конкуренция в этом районе велика. Здесь, например, возводят свои комплексы компании «Мавис», Setl City, «ЛенСпецСтрой» и др. Да и «Лидер Групп» западнее железной дороги и станции «Девяткино» реализует еще два проекта — «Три кита» и «Девятый вал». В компании говорят, что на этой территории им принадлежат права более чем на 100 га земли. А в ближайшее время застройщик планирует начать освоение еще 15–20 га в этом районе. Совокупные земельные запасы инвестора достаточны для сооружения 5 млн кв.м жилья. Так, в 2015 году ГК планирует начать строительство нескольких объектов и вывести их на рынок. Среди них — проект комплексного освоения территории в Шушарах, рассчитанный на 1,1 млн кв.м жилья и инфраструктурных объектов.

Сейчас «Лидер Групп» возводит 17 жилых комплексов общей площадью более 1,3 млн кв.м (свыше 70% проектов расположены в Петербурге и Ленобласти, остальные — в Москве и Подмосковье). В этом году обещают сдать семь жилых домов (из них пять в Петербурге) — в общей сложности около 260 000 кв. м. В 2014‑м «Лидер Групп» построила примерно 500 000 «квадратов», но официально ввести в эксплуатацию успели только 25 000 кв.м — в составе ЖК «Богатырь» в Приморском районе Петербурга.