НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

19 мая, 15:14
20 апреля 2015 в 05:40

Кредиторов не пустили в коробку

Город отбил у банкрота незавершенный торговый комплекс на пр. Энтузиастов, 32. Четырехэтажная коробка простаивает много лет, и пока Смольный не может решить ее судьбу.

yle="text-align: justify;">Город отбил у банкрота незавершенный торговый комплекс на пр. Энтузиастов, 32. Четырехэтажная коробка простаивает много лет, и пока Смольный не может решить ее судьбу.

Кредиторы обанкротившегося застройщика не унимаются и все еще лелеют надежду включить объект в конкурсную массу.

Еще в 2004‑м Смольный передал участок 3475 кв.м в аренду ООО «ИСК «Новый дом» — под строительство торгово‑административного центра. Сроки неоднократно продлевали. Работы встали, когда объект был готов более чем на 50%. В 2010‑м застройщик оказался в стадии банкротства. Долги превысили 80 млн рублей. Недострой оказался единственным активом, за счет продажи которого кредиторы надеялись частично погасить долги. Управляющий начал оформлять объект в собственность банкрота. Однако этому воспрепятствовал КУГИ. Комитет выиграл несколько дел о взыскании долгов по аренде участка, а затем потребовал освободить надел. Суд удовлетворил иск, но в прошлом году управляющий ИСК предпринял контрудар. Он потребовал признать незаконным отказ Росреестра в регистрации прав. Управляющий доказывает, что продажа объекта не нарушит интересов города, ведь покупатель обязан будет завершить стройку и исполнить обязательства перед Смольным.

Недавно суд отказал в иске. Юристы города ссылались в том числе на решение ВАС по другому делу (о судьбе недостроенного паркинга в Полюстрово), о котором «НП» писала в № 50/2013.

Ранее интерес к недострою проявили районные власти. Они предлагали завершить работы за бюджетный счет и приспособить здание под культурно-досуговый центр. Впрочем, в кризис на это вряд ли найдутся деньги.