НАШ ЦИТАТНИК: «У многих инвесторов, вложивших средства в банки на три месяца, в июне депозиты заканчиваются. Так что мы ожидаем, прежде всего, возвращения интереса к рынку недвижимости...» Ян Бобрышев

27 мая, 00:02
20 апреля 2015 в 05:40

Прощальная песнь синдиката

Застройщик 44‑квартирного дома на Межозерной ул., 16, приговоренного к сносу, — банкрот. Претензии ЖСК, через который привлекали средства граждан, превышают 48 млн рублей.

yle="text-align: justify;">

Застройщик 44‑квартирного дома на Межозерной ул., 16, приговоренного к сносу, — банкрот. Претензии ЖСК, через который привлекали средства граждан, превышают 48 млн рублей.

Еще в конце прошлого года подрядчики начали банкротить ООО «ИСК «Невский синдикат». А недавно суд включил в реестр кредиторов ЖСК «Межозерный 16», который был создан для продажи квартир на скандальном объекте. Суд подтвердил, что банкрот задолжал кооперативу 48 556 876 рублей. Сколько точно граждан состоит в ЖСК, не сказано. Самостоятельно в процесс сейчас пытаются вступить только два физлица.

Перспективы погашения долгов непонятны. Отчет временного управляющего о состоянии дел должника назначен на конец апреля.

Напомним, в 2013‑м суд кассации распорядился снести 44‑квартирный дом, построенный на участке ИЖС. Фирма еще до 2008‑го приобрела полуразрушенную деревянную дачу возле Суздальских озер. Она собиралась возвести на этом месте элитный особняк. Но затем планы скорректировали и решили строить многоквартирный дом. Инвестор успел соорудить три этажа и приступить к надстройке мансарды. В 2012‑м «единичку» (52,2 кв.м) предлагали за 3,26 млн рублей. Причем потенциальным клиентам говорили, что почти все квартиры проданы.

«Невский синдикат» демонстрировал разрешение на строительство, выданное районной администрацией. Вот только в документе допускалось возведение индивидуального дома, а не комплекса на 44 квартиры. Видимо, застройщик рассчитывал зарегистрировать объект как односемейный дом, распределить доли, оформить их на разных людей, а затем потребовать выделить в натуре. Но по ходу стройки объектом заинтересовалась Служба госстройнадзора. Это был один из первых случаев, когда чиновники добились решения о сносе строящегося объекта. Впрочем, коробка до сих пор не демонтирована. Идет работа с приставами.

Участок в любом случае останется в собственности банкрота, но есть ли у него иное имущество, пока не ясно. Вряд ли за счет реализации одного надела (пусть и в престижном месте) удастся рассчитаться со всеми кредиторами. Тем более что в процесс вступают и бывшие подрядчики. К тому же с фирмы должны будут вычесть затраты, необходимые на демонтаж самостроя (закон позволяет Службе госстройнадзора воспользоваться такой опцией).

Пока ничего не известно о том, чтобы кто-нибудь из дольщиков «Невского синдиката» пытался возбудить уголовное дело.