НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

22 мая, 17:32
1 июня 2015 в 05:40

Планетарные масштабы

Setl City решила застраивать не один квартал в проекте «Планетоград», а сразу четыре. В общей сложности девелопер намерен возвести 1,45 млн кв.м жилья в районе пересечения Пулковского и Волхонского шоссе, вложив в проект 116 млрд рублей.

yle="text-align: justify;">Setl City решила застраивать не один квартал в проекте «Планетоград», а сразу четыре. В общей сложности девелопер намерен возвести 1,45 млн кв.м жилья в районе пересечения Пулковского и Волхонского шоссе, вложив в проект 116 млрд рублей.

«Планетоград» — проект компании «Моргал Инвестментс», которая учреждена израильскими холдингами Electra и Canada-Israel. В 2007 году она приобрела около 240 га земли близ Пулковских высот. Эту территорию разделили на восемь кварталов. Пять из них предназначены под малоэтажную (4–5 этажей) жилую застройку, еще два — под объекты торговли и сервиса, один квартал должен занять культурный центр. Компания намеревается соорудить почти 1,5 млн кв.м жилья, более 270 000 кв.м коммерческой недвижимости (свыше 2000 рабочих мест), паркинги более чем на 24 000 авто. Зеленые зоны должны занять примерно 80 га.

В прошлом году в Setl Group заявили, что намерены освоить один квартал в 40 га, где можно возвести 400 000 кв.м жилья. Застройщик заключил с «Моргал Инвестментс» договор аренды с правом выкупа, но, видимо, сразу начал переговоры об увеличении своей доли.

Теперь Setl City берет на себя практически всю жилую часть проекта. На 167 га компания запланировала 1,45 млн кв.м жилья, а также восемь школ (в сумме на 5775 мест) и столько же детских садов (всего на 1730 воспитанников). В ее кварталах предусмотрены также поликлиники, станция скорой помощи и различные паркинги — в общей сложности более 10 000 машиномест. Эти четыре квартала расположены вокруг центра проекта — пешеходной площади с объектами культуры, торговли и сервиса. Отдельные кварталы должны олицетворять планеты, расположившиеся на орбите Солнца. «Все эти кварталы связаны одной концепцией. Поэтому мы изменили решение, понимая, что проект будет более эффективным, если его реализовывать на большей территории. Это позволит обеспечить единую логику и стиль», — говорит генеральный директор Setl City Илья Еременко.

Начать работы компания намерена уже летом, но г‑н Еременко поясняет, что проект будут выводить на рынок небольшими очередями в зависимости от меняющейся конъюнктуры и спроса. Завершить стройку холдинг планирует только в 2030 году.

У «Планетограда» есть серьезные конкуренты. Например, проект города-спутника «Южный» или комплекс «Малое Карлино». Недалеко завершен крупный ЖК «Славянка».

Неподалеку ГК «Земельный фонд» планирует застройку около 180 га (компания учреждена ООО «Терра» и ГК «Пулковские цветы»). Последняя в прошлом году начала переводить свое предприятие с Пулковского шоссе, 103 на другую производственную площадку, высвобождая последние 26 га, которые войдут в проект «Город цветов». Здесь построят более 1,2 млн кв.м жилья плюс инфраструктурные, коммерческие и социальные объекты