НАШ ЦИТАТНИК: «Большинство инвесторов, исключая самых прозорливых, заняли выжидательную позицию. Сейчас мы говорим не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать в условиях неопределенности крупные покупки…» Надежда Калашникова

28 сентября, 08:05
6 ноября 2015 в 14:40

Столицы заканчиваются

Достроен последний жилой дом в комплексе «Вена». Покупатели еще могут выбирать примерно из двух десятков квартир. Квартал можно будет считать завершенным, когда в 2016 году введут в эксплуатацию еще один детский сад на 140 мест.

Кварталы «Вена» и «Лондон» — это фрагменты проекта комплексного освоения территории «Семь столиц» в Кудрово, у пересечения Мурманского шоссе с КАД. (Изначально здесь предполагалось семь кварталов, каждый в своем стиле, но пять из них пришлось уступить другим застройщикам.)

Всего на участке 50 га компания Setl City возвела около 670 000 кв. м. Освоение территории началось с квартала «Вена». Он состоит из 16 жилых корпусов (первые ввели в эксплуатацию еще в 2012 году). Здесь предусмотрены школа на 600 мест и три детских сада — всего на 360 воспитанников. Школу застройщик сдал 1 сентября 2015‑го. Ее возводили в рамках программы Ленобласти «Соцобъекты в обмен на налоги» (регион выделит субсидию муниципалам, а те выкупят объект у компании по себестоимости). Школа откроется 1 сентября 2016‑го.

Сейчас в «Вене» завершен последний жилой корпус № 11. В компании обещают начать выдавать ключи новоселам уже в этом месяце. В доме 690 квартир (около 25 000 кв.м) и встроенный детский сад на 110 мест.

В сданном корпусе еще остались нереализованные варианты — от студии до «двушки». Студия в 24–25 «квадратов» с чистовой отделкой будет стоить не меньше 2,65 млн рублей. Ипотеку готовы предоставить полтора десятка банков. Кстати, проектное финансирование этого корпуса вел банк БФА. Он предоставил застройщику кредит на 1 млрд рублей, вернуть его надо в июне 2016‑го. Общий объем инвестиций в этот корпус составил 1,75 млрд рублей.

В соседнем квартале «Лондон» возведут 28 жилых домов, школу на 1100 учеников и четыре детских сада (всего на 620 малышей). Сейчас открыты продажи жилья в 16 корпусах, минимальная стоимость 23‑метровой студии составляет 1,9 млн рублей.