НАШ ЦИТАТНИК: «Если здание находится в центре города, сейчас этого по факту достаточно, чтобы причислить его к лику «градостроительных святынь». Однако отнесение всех домов к историческим исключительно по году постройки абсурдно…» Дмитрий Некрестьянов

17 мая, 18:04
2 ноября 2015 в 06:45

Ветряные мельницы для дольщиков

Концерн NCC построит крупный жилой комплекс на 2500 квартир на Магнитогорской ул., 11, вложив порядка 20 млрд рублей. Ориентировочный разброс цен на квартиры — от 100 000 до 150 000 рублей за кв. м.

Участок 11 га находится на пересечении пр. Шаумяна и Магнитогорской ул., с юга ограничен рекой Охтой. По соседству строится ТРК «Охта Молл». Это бывшая территория завода «Знамя труда им. Лепсе». Земля куплена полтора года назад у банка «Александровский», которому она отошла за долги. По оценке генерального директора компании Colliers International SPb Андрея Косарева, за актив могли заплатить 1,7–2 млрд рублей.

По словам генерального директора «NCC Жилищное строительство Россия и Финляндия» Юусо Хиетанена, сейчас идет согласование ПЗЗ и градплана участка, реализация проекта начнется в следующем году (после оформления разрешения на строительство) и завершится до 2022‑го.

Здесь запланирован разновысотный (3–15 этажей) комплекс общей площадью 191 000 кв.м (жилая — 151 000). Архитектурную концепцию подготовило финское бюро T‑Architects, ее адаптацией занимаются компании «А2» и iD.

В комплексе будут представлены квартиры от одной до четырех комнат с широкими остекленными балконами, некоторые — с открытыми террасами. В северной части участка будет преимущественно жилье класса «комфорт» (от 100 000 до 120 000 руб./кв.м), в южной — «бизнес» (120 000–150 000 руб./кв.м). В составе инфраструктуры — детсад, начальная школа, подземные и наземные паркинги, спортивные площадки, в том числе и на кровле паркингов, беговые дорожки, пешеходная набережная, hobby- центры и пр. Кроме того, планируются специальные депозитарии, где курьеры смогут оставлять товары, заказанные жильцами через Интернет.

В домах установят системы поквартирной рекуперации, а комплекс сертифицируют по российскому «зеленому» стандарту Green Zoom. Одно из зданий компания планирует сделать с нулевым энергопотреблением. Для этого будут использованы ветряные мини-генераторы, солнечные панели, тепловая энергия воды (реки Охты) и др. «Понятно, что введение новых энергоэффективных технологий требует диалога с властями. Так, на согласование поквартирной рекуперации тепла в «Шведской кроне» у нас ушло два года. Тем не менее мы этого добились. Надеюсь, и теперь удастся реализовать задуманное», — говорит г‑н Хиетанен.

Финны пообещали Смольному со временем запустить электроавтобус до ближайшей ст. м. «Новочеркасская». Такой транспорт производят в Суоми.

По экспертным оценкам, реализация проекта потребует около 20 млрд рублей.

Юусо Хиетанен считает рынок Петербурга перспективным и рассматривает как интересные участки у воды для редевелопмента, так и новые земли, в том числе намывные на территории «Морского фасада».