НАШ ЦИТАТНИК: «В 2024-м вступил в силу закон об НДС для застройщиков нежилой недвижимости. Все, кто успел получить разрешение на строительство апарт-отелей до этого, еще выведут свои проекты, но дальше это будет очень редкий продукт и другая стоимость реализации...» Яна Лепешина

18 апреля, 18:47

У кредиторов иссяк энтузиазм

19 октября 2015 в 05:40

Смольный отбил у банкрота незавершенный торговый комплекс на пр. Энтузиастов, 32. Федеральный арбитраж поставил точку в споре, который продолжался несколько лет.

Еще в 2004-м город передал участок 3475 кв.м фирме «ИСК «Новый дом» под торгово-административный центр. Работы встали, когда объект был готов более чем на 50%. В 2010-м началось банкротство застройщика (его долги превысили 80 млн рублей). За счет продажи недостроя кредиторы надеялись частично возместить убытки. Управляющий стал оформлять объект в собственность банкрота. Этому воспрепятствовал КУГИ. Управляющий ИСК обратился в суд и потребовал признать незаконным отказ Росреестра в регистрации прав. Дескать, продажа объекта не нарушит интересов города, ведь покупатель обязан будет завершить стройку и исполнить обязательства.

Разные инстанции разошлись в оценке конфликта. Апелляционный суд констатировал: раз объект был частично построен, пока разрешительные документы еще действовали, значит, у должника должен быть шанс защитить инвестиции. Однако город выиграл в кассации.

Ныне банкрот окончательно отлучен от объекта. По сведениям «НП», в Смольном пока не решили, что делать дальше. Ранее интерес к недострою проявили власти района. Они предлагали завершить его за счет бюджета и приспособить под культурный центр. Но в кризис на это вряд ли найдутся деньги.