НАШ ЦИТАТНИК: «Сейчас есть действительно очень низкие ипотечные ставки, близкие к 0% – так называемая ипотека от застройщиков. Но хотела бы предостеречь: это чисто маркетинговый ход. Люди очень часто покупают квартиру по завышенной стоимости...» Эльвира Набиуллина

26 сентября, 06:23
5 октября 2015 в 01:20

Бюджетная переуступка

Смольный запрещает подрядчикам переуступать права и обязанности по госконтрактам. Однако суд признал: если основные работы уже приняты по актам, взыскивать с города неустойку и долги за допработы может и другая фирма.

yle="text-align: justify;">Смольный запрещает подрядчикам переуступать права и обязанности по госконтрактам. Однако суд признал: если основные работы уже приняты по актам, взыскивать с города неустойку и долги за допработы может и другая фирма.

Опция актуальна для подрядчиков, которые находятся в предбанкротном состоянии.

Завершился показательный конфликт между Комитетом по строительству и компанией «УИМП-Инвест», в отношении которой возбуждено дело о несостоятельности.

Еще в 2011‑м эта компания выиграла тендер на строительство станции скорой помощи на 2‑й Жерновской улице. Стоимость контракта составила 53 млн рублей. Стороны неоднократно пересогласовывали сроки работ и график выплат. В 2013‑м инвестор исчерпал лимит финансирования, но указал на то, что по ходу стройки появилось много допработ, не предусмотренных контрактом. Управление госэкспертизы не опровергло этот тезис. В 2014‑м объект ввели в эксплуатацию, однако комитет отказался оплачивать новые счета более чем на 34 млн рублей. К этому времени фирма «УИМП-Инвест» оказалась в стадии банкротства. (В № 45/2014 «НП» писала о том, что суд постановил отобрать за долги ГК «УИМП» несколько заводов и участков в пользу банка «Санкт-Петербург».) В компании не захотели, чтобы деньги, которые они надеялись получить от города, попали в конкурсную массу. Еще в июле 2014‑го «УИМП-Инвест» переуступил свои права по договору обществу «Оникс». Эта фирма и стала взыскивать с КС недоплату и одержала победу в первой инстанции. Но чиновники потребовали признать сделку незаконной: мол, в контракте было прямо сказано, что подрядчик не вправе уступать кому-либо свои права без согласия заказчика. Недавно арбитраж отверг доводы Смольного. Суд посчитал: если контракт уже исполнен и объект введен в эксплуатацию, нужно руководствоваться исключительно ст. 388 ГК, где говорится о праве кредиторов на цессию.

Казалось бы, какая разница кому платить, если суд признал наличие долга? Но коллизия в том, что «УИМП-Инвест» не исполнил некоторые другие контракты, заключенные со Смольным, и не отработал многомиллионные авансы. КС сам выступает как кредитор в деле о банкротстве, поэтому власть и заинтересована в пополнении конкурсной массы.