НАШ ЦИТАТНИК: «Для реализации новых проектов апарт-отелей сейчас требуется смелость и даже бесстрашие. Для бизнеса это не очень хорошо. Актуальные версии законопроекта об апартаментах непрерывно меняются, и мы не понимаем, как будет выглядеть финишный вариант...» Марина Павлюкевич

17 января, 04:15

Десять Yard’ов

21 декабря 2015 в 05:40
5 107

Десять Yard’ов

Yard Group анонсировала два проекта — на Крестовском острове и на проспекте Добролюбова. Кроме того, она собирается купить участок на Васильевском острове. Чтобы освоить эти три площадки, потребуется около 10 млрд рублей.

Участок на ул. Эсперова, 8, приобретенный девелопером, — один из последних свободных на этой улице. Это заброшенный пустырь, где была спортивная площадка. Здесь можно возвести жилой дом площадью около 5000 кв.м. Напротив располагается элитный ЖК «Венеция» от «Группы ЛСР», введенный в эксплуатацию в 2013-м. По словам генерального директора Yard Group Андрея Кошкина, вместо жилья, возможно, построят апартаменты, стоимость метра будет начинаться с 300 000 рублей. Кстати, в прошлом году при обсуждении поправок в Генплан речь шла о том, что здесь появится бизнес-центр.

Еще один комплекс апартаментов возведут на участке размером около 2,6 га на пр. Добролюбова, 18а (рядом со спорткомплексом «Юбилейный» и станцией метро «Спортивная»). Этот проект застройщик реализует вместе с Ленинградской федерацией профсоюзов. На месте старого трехэтажного паркинга запланировано здание площадью 17 000 кв.м с полузаглубленным гаражом. Девелопер оставит за собой апарты, а профсоюзы получат парковочные места. До окончания Чемпионата мира по хоккею (весна 2016-го) работы на прилегающей к ледовой арене территории запрещены. Поэтому стройка начнется не раньше следующего лета.

Также в ближайшее время Андрей Кошкин намерен купить участок около станции метро «Приморская» под комплекс площадью примерно 50 000 кв.м.

Для возведения трех объектов потребуется приблизительно 10 млрд рублей. К реализации проектов будут привлекать соинвесторов, говорит г-н Кошкин.

«НП» Досье

Единственный на сегодня проект Yard Group — комплекс апартаментов Prime Residence на пересечении Херсонской ул. и ул. Александра Невского площадью около 30 000 кв.м (Херсонская ул., 43/12). Разрешение на строительство застройщик (ООО «Ялта») получил весной этого года, продажи уже открыты. Цены начинаются с 2,67 млн рублей за студию. Заявленный срок сдачи — IV квартал 2017-го. Андрей Кошкин ранее входил в состав совета директоров компании «О2 Девелопмент», от которой и получил проект на Херсонской улице. Впрочем, стороны до сих пор решают финансовые вопросы в арбитражном суде.