НАШ ЦИТАТНИК: «Желание снизить или свести к нулю первый взнос по ипотеке чревато риском наплодить дефолтных заемщиков, которые не нужны ни банкам, ни застройщикам, ни государству. Проблема кроется в снижении доходов граждан и уменьшении покупательского спроса...» Надежда Калашникова

21 октября, 18:07

Байкальский эксклюзив

27 января 2014 в 05:00
2 679

Байкальский эксклюзив

Компания Blackwood стала консультантом проекта Baikal Hill Residence, возводимого рядом со знаменитым озером, и получила эксклюзивные права на его реализацию.

Жилой комплекс премиум-класса появится в поселке Листвянка, на юго-западном побережье Байкала, у истока Ангары, в 65 км от Иркутска. Это один из немногих населенных пунктов на побережье, где разрешена застройка, поясняют в Blackwood. Baikal Hill Residence станет первым девелоперским проектом в этом районе за последние 20 лет.

Комплекс займет территорию в 2 га в Крестовой пади, на границе с Прибайкальским национальным парком, в 400 м от берега озера. Проект предполагает строительство четырех домов общей площадью 12 500 кв.м, подземного паркинга на 52 машины, обустройство наземной парковки для гостей и детских площадок. Большинство квартир будут малогабаритными. Крышу одного из корпусов обещают приспособить под террасу со смотровой площадкой и зоной барбекю. В цоколе разместятся офисы. Из общих пространств — двухэтажный гостевой холл.

В состав комплекса помимо жилых домов войдет гостиница «Байкальские терема». Первая очередь Baikal Hill Residence — ближайший к озеру кирпичный дом на Горной улице, 21 общей площадью около 1900 кв.м (30 студий размером от 36 кв.м). Сдать его обещают во второй половине этого года. Вторая очередь — дом почти на 2000 кв.м из 27 «единичек» и 12 «трешек», ввести который обещают в конце следующего года. Полностью завершить проект планируется в конце 2015‑го.

Застройщиком является собственник участка — иркутское ООО «Байкал Девелопмент», участники которого — ООО «Профи» и несколько физлиц. Подрядчик — ООО «АльянсСтрой», зарегистрированное в поселке Молодежный Иркутской области.

«Baikal Hill Residence — не просто первый комплекс премиум-класса на берегу Байкала, — комментирует Оксана Дивеева, директор департамента продаж городской недвижимости компании Blackwood. — Его строительство — важный шаг по созданию цивилизованной туристско-рекреационной зоны в регионе».

Средняя стоимость жилья в Baikal Hill Residence, по данным продавца, составляет 100 000–120 000 руб./кв. м. Минимальное предложение — студия площадью 32,85 кв.м за 3,25 млн. Ипотечные кредиты предоставляют ВТБ24 и Сбербанк.