НАШ ЦИТАТНИК: «Желание снизить или свести к нулю первый взнос по ипотеке чревато риском наплодить дефолтных заемщиков, которые не нужны ни банкам, ни застройщикам, ни государству. Проблема кроется в снижении доходов граждан и уменьшении покупательского спроса...» Надежда Калашникова

21 октября, 23:08

Паспорта нету — гони монету!

3 февраля 2014 в 05:00
2 524

Паспорта нету — гони монету!

Сотрудники ОБЭП изъяли в Жилищном комитете документы, касающиеся паспортизации городского жилищного фонда. Изымали бумаги и в офисах исполнителей — компании «Прогресс-Нева Групп» и ГАСУ.

Технико-экономическая паспортизация зданий началась в Петербурге в 2006 году, в 2010‑м была принята действующая программа. В 2012–2013 гг. на ее реализацию потратили около 330 млн рублей.

Паспорт дома — довольно объемный документ, включающий около 600 показателей. По словам председателя ЖК Валерия Шияна, всего в наличии 18 391 паспорт; в 2012 году сделано 2856, в 2013‑м — 5202. «Не хватает еще 4069 штук — их просто не успели оформить», — объяснил г‑н Шиян.

На старте программы паспорт для одного многоквартирного дома обходился в 45 000–50 000 рублей, сейчас — 35 000–38 000. Вопросы к комитету возникли при публикации данных по программе капремонта многоквартирных домов.

По словам руководителя Фонда капремонта многоквартирных домов Дмитрия Локтаева, в списках обнаружились здания высотой 22 000 этажей, кровли площадью сотни тысяч «квадратов»; кое-где неверно указано время последнего ремонта; дома дореволюционной постройки числятся как введенные в эксплуатацию в 1922-м, 1930-м, 1957 году; есть здания с общей площадью менее 30 кв.м, постройки, у которых она вообще не указана, и т. д.

Специалисты ГАСУ и «Прогресс-Нева Групп» будут исправлять ошибки в рамках гарантийных обязательств, если же неточности были допущены ранее — придется тратить дополнительные бюджетные деньги.

Еще один вопрос: непонятно, использовались ли эти сведения при обследовании «пилотных» территорий («Конюшенная площадь» и «Коломна») под реновацию. На обследование 417 зданий было выделено 344,7 млн рублей.

«Жилищный комитет составляет технико-экономические паспорта с 2006 года, — сообщил «НП» Валерий Шиян. — Обследованием по программе сохранения исторического центра занимается Комитет по строительству. У них совершенно другая программа и другие цели. Получается что дома, находящиеся в историческом центре, будут иметь два документа. Начиная паспортизацию, никто ведь не предполагал, что в городе появится программа сохранения центра…» Мы направили запрос также в Комитет по строительству, но ответ еще не получили.

А ведь интересно: в сентябре 2014‑го обитатели Коломны и кварталов у Конюшенной начнут платить за капремонт. И куда денутся накопленные деньги, когда гражданам придется переезжать в целях реновации?

Валерий Шиян предположил, что проверка ОБЭП могла быть организована или по заявлениям граждан, или по факту публикаций в СМИ.

Однако многие специалисты полагают, что причина пристального внимания правоохранительных органов к Жилищному комитету — в затяжном конфликте между вице-губернатором Владимиром Лавленцевым, который курирует проблемы ЖКХ, и Валерием Шияном. Г‑н Шиян полагает новую программу капремонта далекой от реальности и не считает нужным скрывать это; г‑н Лавленцев резко критиковал такой подход. (Подробнее см., например, в журнале «Город 812».)

При этом полковник госбезопасности Валерий Шиян считается «человеком губернатора»; г‑н Лавленцев трудился в структурах известного бизнесмена Геннадия Тимченко. «Аппаратный вес» примерно равный, ситуация патовая.

Чем закончится это аппаратное противостояние — неизвестно. Однако оно уменьшает и без того невеликие шансы на то, что новая программа капремонта будет экономически обоснованна и если не поддержана гражданами, то хотя бы понятна им.