Море разливается
Стартовали продажи уже в четвертой очереди комплекса More, который реализует Setl City на территории «Балтийской жемчужины». На старте эксклюзивный брокер «Петербургская Недвижимость» предлагает жилье от 72 000 рублей за «квадрат».
Четвертая очередь — это семнадцать секций высотой от пяти до 20 этажей. Дома общей площадью около 66 000 кв.м расположатся вдоль улицы Катерников (недалеко от Дудергофского канала). Здесь предусмотрены 1332 квартиры, 17 встроенных помещений (всего около 1500 кв.м) и четыре встроенно-пристроенных паркинга (в сумме на 337 машин).
Застройщик предлагает разные варианты — от студий до четырехкомнатных. Размер самой маленькой студии — 24 кв.м, «единички» — 36 кв.м, «двушки» — 55 кв.м, «трешки» — 77 кв.м, четырехкомнатной квартиры — 100 кв. м. Все жилье продают с полной чистовой отделкой.
Квартирография почти такая же, как в предыдущих очередях. Однако в декабре 2012‑го компания перешла на улучшенные стандарты отделки жилья (более дорогие и современные материалы и оборудование) и мест общего пользования (их оформляют по индивидуальным дизайнерским проектам). Отделка во всех квартирах одинаковая, выполнена в нейтральных тонах, которые позволяют создать интерьер в любом стиле. Простор для творчества новосела дают и белые обои под окраску.
Стоимость 1 кв.м начинается с 72 000 рублей, место в паркинге обойдется в 400 000 рублей.
Первый надел в «Балтийской жемчужине» (3,8 га) Setl City взяла в субаренду еще весной 2011 года. Весной 2013‑го здесь завершили первую очередь проекта на 1540 квартир.
В начале 2012‑го компания арендовала участок 4 га напротив первой очереди (на другом берегу канала), а летом того же года — еще три по соседству для третьей фазы. Участок под четвертый этап проекта фирма получила в конце 2012‑го, а завершить его планирует в третьем квартале 2015‑го. Сейчас в Setl City говорят, что сосредоточены на застройке уже имеющейся земли и расширять присутствие в «Балтийской жемчужине» не планируют.
Зато Setl City уже проектирует следующую очередь комплекса «Атланта» в Калининском районе, на пересечении Лабораторного проспекта и проспекта Маршала Блюхера. Это проект редевелопмента бывшей территории завода «Авангард». Сейчас застройщик завершил вторую очередь — разновысотное (7–26 этажей) здание на 1023 квартиры. Осталось закончить благоустройство внутреннего двора, выполнить озеленение, установить детский игровой комплекс.
Но эти работы можно провести только весной. Более 93% квартир, которые также продавали с полной чистовой отделкой, уже реализованы. Свободны всего несколько студий, одно- и двухкомнатных вариантов по цене от 100 000 рублей за «квадрат». Setl City планирует и дальше осваивать эту территорию.