НАШ ЦИТАТНИК: «Людям нужно больше возможностей для покупки жилья. Не в виде временных программ поддержки ипотеки, а в качестве постоянно действующего ресурса дешёвых кредитов (например, со ставкой 3–4%), которым можно было бы пользоваться всегда...» Фёдор Туркин

17 октября, 02:42

На работу в тапочках

10 февраля 2014 в 05:00
1 799

На работу в тапочках

Компания «Внешстройпроект» построит в Калининском районе МФК, состоящий из сервисных апартаментов и бизнес-центра класса В+. Инвестиции в проект превысят 4,2 млрд рублей.

Градостроительная документация согласована, идет рабочее проектирование.

К концу года девелопер намерен выйти на стройплощадку.

Участок площадью 1,5 га (в собственности компании) находится на пересечении проспектов Непокоренных и Гражданского. По регламенту здесь можно возводить как жилье, так и общественно-деловые здания, но девелопер выбрал апартаменты. «Этот формат сейчас активно развивается. В нашем комплексе можно будет работать (арендовав офис) и жить на единой территории», — пояснила генеральный директор компании «Внешстройпроект» Ангелина Алексеева.

Общая площадь 22‑этажного МФК — 65 000 «квадратов», на офисы отводится порядка 40 000 кв.м, остальную площадь займут апарты. По предварительным оценкам девелопера, там будет около 500 «номеров» класса «комфорт-плюс» от 27 до 35 кв. м. Ориентировочная стоимость — от 85 000 рублей за 1 кв. м. Дополнительный сервис обеспечит западная управляющая компания с двадцатилетним опытом «Кенвик коммершл энтерпрайзис». Генподрядчиком также выбрали фирму с иностранным капиталом. Объявлен тендер на разработку архитектурно-планировочных решений.

По мнению г‑жи Алексеевой, большинство апартаментов будут покупать инвесторы, для последующей сдачи в аренду. До 30% площадей останется в собственности инвестора, и он будет сдавать их самостоятельно.

Определенную конкуренцию новому проекту может составить ЖК «Калина Парк», где квартиры предлагают по цене от 80 000 рублей за 1 кв. м. Стоимость жилья здесь варьируется от 2,7 млн (за студии в 33 кв.м) до 8,3 млн рублей. Других жилых комплексов или апарт-проектов в ближайшем окружении нет.

«НП» досье
«Внешстройпроект» работает в Петербурге с  2000 года. Специализируется на девелопменте земли и имущественных комплексов. Среди реализованных проектов — участок на Приморском пр., 52, который компания перевела из промышленной категории в жилую и разработала концепцию ЖК. Сейчас актив перешел ГК «Пионер», которая недавно начала строительство.