НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 23:42

Доносчику первый кнут?

17 ноября 2017 в 11:46

Застройщик ЖК «Румболово-Сити» заплатит штраф 400 000 рублей за использование скважины без лицензии. Поскольку дом строит ЖСК, штраф может лечь на самих пайщиков, которые и жаловались на плохое водоснабжение.

Продажи в  «Румболово-Сити» шли через одноименный кооператив, который выступает застройщиком, а вообще это проект ГК «СДС». В комплексе шесть трехэтажных домов в общей сложности на 567 квартир. Введены два корпуса (около 200 квартир). Полностью завершить проект, согласно проектной декларации, застройщик намерен в конце 2018 года, хотя сроки уже сдвигались.

Областные чиновники получили письмо от новоселов, которые уверяют, что дома не подключены к центральными источниками горячего и холодного водоснабжения, а грязная и холодная вода поступает из безымянной скважины. Власти провели проверку и нашли строение, в котором расположена скважина. Правда, на момент осмотра она бездействовала (счетчики и насосы были отключены). Разве что вода вытекала через края трубы, заболачивая местность.

Как сообщает 47news со ссылкой на областной Комитет госэконадзора, представитель ЖСК заявил, что подача воды в дома прекращена, поскольку заключен договор водоснабжения с ОАО «Всеволожские тепловые сети», а скважину используют для технических нужд строительства. При этом чиновники располагают счетами, которые кооператив выставлял жильцам за снабжение водой из скважины. Впрочем, разрешения на использование скважины для технических нужд тоже нет, а лицензия на пользование недрами ЖСК не выдавалась. Использовать подземные воды для собственных нужд владельцы участков могут, но не для предпринимательской деятельности, как это делает ЖСК.

В итоге кооператив оштрафован на 800 000 рублей, правда, суд снизил сумму до 400 000 рублей. Проблема в том, откуда ЖСК возьмет такие деньги. Фактически эту ответственность могут разделить все пайщики.

Кстати, у ГК «СДС» есть и второй проект неподалеку – «Молодежный квартал». Там продажи тоже идут через ЖСК, а пайщики жалуются, что сроки строительства не раз сдвигались, а из пяти домов, где продавались квартиры, пока ни один не сдан.