Коммуналки идут на снижение
В сентябре комнаты подешевели на 1%. Средняя цена предложения коммунального метра составила 88 078 рублей
Динамика цен на комнаты за последний год
Такое снижение в текущем году — не рекорд. В июне средние цены упали на 2,1%. Остальные месяцы были более спокойными. За год комнаты в коммунальных квартирах потеряли 3,6% стоимости. Разница в цене квадратного метра жилой площади комнат и общей площади квартир (жилой «квадрат» стал дешевле общего только в апреле 2015-го) составляет уже 12,9%
Динамика цен на вторичном рынке жилья для квартир (руб./кв.м общей площади) и комнат (руб./кв.м жилой площади)
Отставание стоимости комнат от максимальных предкризисных цен сентября 2008-го — 23,6%. (На квартирном рынке максимум уже превзойден.)
Еженедельный объем предложения в листингах «БН» за последний месяц вырос на 8,8%, но за год уменьшился более чем вдвое.
В сентябре подешевели практически все варианты
Динамика цен на комнаты в квартирах с различным числом комнат, руб./кв.м
Динамика цен в зависимости от площади комнат, руб./кв.м
Почти не осталось локаций и форматов, где цена «квадрата» превышала бы 100 000 рублей. Исключение — коммуналки Приморского района и самые маленькие комнаты.
В ценовом рейтинге в исторической части города лидирует Центральный район, а отстает Адмиралтейский. На «спальных» территориях впереди с большим отрывом Приморский район. Наиболее дешевым оказалось коммунальное жилье в Красносельском районе
Динамика цен на комнаты по районам Петербурга, руб./кв.м
Самый дорогой «квадрат» сейчас — в современных панельных домах
Динамика цен на комнаты по категориям домов, руб./кв.м
Сохраняется стандартная зависимость: чем меньше комнат в квартире и чем меньше площадь продаваемой комнаты, тем дороже «квадрат» (табл. 2 и 5).