Новостройки дешевеют
В декабре средние цены на квартиры в новостройках региона снизились на 1% —
до 92 899 рублей за «квадрат».
В отличие от продавцов готового жилья, поднявших цены перед праздниками, застройщики предложили покупателям серьезные скидки. Однако это касается только городских новостроек. В пригородах Петербурга и в Ленинградской области цены в декабре выросли.
За год строящееся жилье подешевело на 1,2%, в основном — за счет спальных городских районов и области. Обращает на себя внимание заметный рост цен в пригородах — во всех районах, кроме Кронштадта
Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.м
Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м
Отставание уровня цен на первичном рынке от стоимости типовой «вторички» за год увеличилось с 4 до 9%. В ценовом рейтинге районов
Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м
безоговорочно лидируют Центральный и Петроградский. Из «спальников» дороже других Красногвардейский, Московский, Фрунзенский, Калининский и Невский, в них строящийся «квадрат» стоит более 100 000 рублей. Эта планка превышена также в Кировском районе, а для домов с близким сроком сдачи — в Приморском. На окраинах будущее жилье дороже на юге Московского района и в Красносельском (Петергофское шоссе и проспект Ветеранов западнее улицы Пионерстроя). Самые доступные квартиры — в Выборгском районе (дальнее Парголово). В пригородной зоне традиционно дорог Курортный район.Число рекламируемых домов в декабре осталось на прежнем уровне, но за год уменьшилось на 3,2%. Особенно заметно сократилось предложение объектов в области
Динамика предложения строящихся домов с учетом очередей, шт
Соответственно, в структуре предложения региона увеличилась доля городских квартир — с 51 до 63%, показатель пригородного жилья не изменился — 8%, а доля областных понизилась с 41 до 29%