Ключ от Мурино
На продажу выставлены таунхаусы банкрота в малоэтажном ЖК «Охтинский ключ» в Мурино. Начальная цена 55 секций вместе с тремя участками – 50 млн рублей.
Малоэтажный жилой комплекс «Охтинский ключ» построен на Садовой улице в Мурино, недалеко от реки Охты, до метро «Девяткино» чуть больше километра. На участке 1,6 га возведено шесть сблокированных домов (таунхаусы) высотой от двух до четырёх этажей. Всего в них предусмотрено 66 секций размерами от 65 до 115 кв.м. Некоторые – со встроенными гаражами.
Проект «Охтинский ключ» стартовал в 2004-м. Большая часть участка арендована у муниципалов, небольшой кусок находится в собственности застройщика – ЗАО «Санкт-Петербург дивелэпмэнт». Последний привлёк в качестве инвестора фирму «Еврострой», которая должна была получить почти все площади в ЖК. К 2011 году дома были готовы, оставалось подвести коммуникации, подключить их и сдать комплекс в эксплуатацию. Но случился конфликт застройщика с «Евростроем», а у последнего – с подрядчиком («Абсолют Строй Сервис»). К этому времени большинство квартир было продано. Начались тяжбы между бывшими партнёрами, а также дольщиками. Некоторые граждане через суд добились права собственности на свои метры.
В начале 2015-го суд признал ЗАО «Санкт-Петербург дивелэпмэнт» несостоятельным и открыл конкурсное производство.
Теперь активы банкрота выставлены на торги. В частности, единым лотом предлагаются 55 секций, оформленных в собственность должника, а также три надела под домами (кадастровые номера: 47:07:0712013:4, 47:07:0712013:9 (7579/8688) и право аренды участка (с кадастровым номером 47:07:0712013:99).
Заявки на участие в аукционе принимают до 18 ноября включительно, торги пройдут 21-го числа на электронной торговой площадке «Фабрикант».
Начальная цена лота – 50 млн рублей. Получается, чуть более 1 млн рублей за секцию; объекты с похожими характеристиками стоят сейчас от 3 млн рублей.