НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

22 июля, 04:32

Ключ от Мурино

13 октября 2020 в 12:22

На продажу выставлены таунхаусы банкрота в малоэтажном ЖК «Охтинский ключ» в Мурино. Начальная цена 55 секций вместе с тремя участками – 50 млн рублей.

Малоэтажный жилой комплекс «Охтинский ключ» построен на Садовой улице в Мурино, недалеко от реки Охты, до метро «Девяткино» чуть больше километра. На участке 1,6 га возведено шесть сблокированных домов (таунхаусы) высотой от двух до четырёх этажей. Всего в них предусмотрено 66 секций размерами от 65 до 115 кв.м. Некоторые – со встроенными гаражами.

Проект «Охтинский ключ» стартовал в 2004-м. Большая часть участка арендована у муниципалов, небольшой кусок находится в собственности застройщика – ЗАО «Санкт-Петербург дивелэпмэнт». Последний привлёк в качестве инвестора фирму «Еврострой», которая должна была получить почти все площади в ЖК. К 2011 году дома были готовы, оставалось подвести коммуникации, подключить их и сдать комплекс в эксплуатацию. Но случился конфликт застройщика с «Евростроем», а у последнего – с подрядчиком («Абсолют Строй Сервис»). К этому времени большинство квартир было продано. Начались тяжбы между бывшими партнёрами, а также дольщиками. Некоторые граждане через суд добились права собственности на свои метры.

В начале 2015-го суд признал ЗАО «Санкт-Петербург дивелэпмэнт» несостоятельным и открыл конкурсное производство. 

Теперь активы банкрота выставлены на торги. В частности, единым лотом предлагаются 55 секций, оформленных в собственность должника, а также три надела под домами (кадастровые номера: 47:07:0712013:4, 47:07:0712013:9 (7579/8688) и право аренды участка (с кадастровым номером 47:07:0712013:99).

Заявки на участие в аукционе принимают до 18 ноября включительно, торги пройдут 21-го числа на электронной торговой площадке «Фабрикант».

Начальная цена лота – 50 млн рублей. Получается, чуть более 1 млн рублей за секцию; объекты с похожими характеристиками стоят сейчас от 3 млн рублей.