НАШ ЦИТАТНИК: «Если в рамках льготной ипотеки ставка по 10-летнему кредиту снизилась с 7 до 5%, это уменьшило ежемесячный платёж для заёмщика на 9%. Однако рост цен на новостройки на 10% полностью нивелирует этот эффект...» Ольга Полякова

23 ноября, 20:05

Область сокращает ипотеку

17 ноября в 14:14
618

Область сокращает ипотеку

Количество ипотечных договоров в Ленобласти за 10 месяцев снизилось на 12%. "Долёвка" – на 32%.

Управление Росреестра по Ленинградской области подвело итоги за октябрь и за 10 месяцев. Сразу оговоримся: ведомство в октябре переходило на новое программное обеспечение, поэтому данные можно оценивать лишь как предварительные. Часть поданных в октябре документов, скорее всего, перейдёт на следующие месяцы.

И всё же: с января по октябрь общее количество зарегистрированных ДДУ снизилось на 32%: 15 879 договоров за 10 месяцев 2020-го, 23 433 – за аналогичный период 2019-го. Это вполне укладывается в общую динамику снижения спроса на областные новостройки за предыдущие периоды. Но даже на этом фоне 992 сделки в октябре – аномалия.

По ипотеке: 53 868 кредитных договоров зарегистрированы в этом году, 61 434 – с января по октябрь 2019-го. Видимо, даже льготные ставки уже не работают: снижение доходов и неопределённость будущих заработков давят всё сильнее.

По данным Единого ресурса застройщиков (на август 2020 года) сейчас в регионе девелоперы возводят 355 многоквартирных домов (включая таунхаусы) на 82 392 квартиры. Общая площадь жилья в новостройках – 3,126 млн кв.м. Предложение будет сокращаться: в 2018 году Комитет по госстройнадзору выдал 70 разрешений на строительство жилых домов, в 2019-м – 17, за восемь месяцев 2020-го – 7.