НАШ ЦИТАТНИК: «Роль государства в регулировании строительной отрасли только усилится, но не в части внедрения инноваций, а в части администрирования и контроля. Приоритетные стройки поделят большие корпорации с госучастием и банковским софинансированием...» Пётр Кузнецов

4 августа, 07:04

ПЗЗ ушли в Смольный

15 февраля в 07:19
1 790

ПЗЗ ушли в Смольный

Обновлённые Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) отправлены на утверждение правительства Петербурга, несмотря на возражения депутатов.

Пресс-служба КГА сообщает, что решение принято большинством голосов членов городской Комиссии по землепользованию и застройке.

Как пояснил NSP эксперт постоянной Комиссии ЗС по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам Александр Карпов, у возражавших было минимум три аргумента. 

Во-первых, большинство поправок, предложенных жителями, депутатами и застройщиками, приняты или отклонены "без объяснения причин". Напомним, более 1000 заявок было рассмотрено за одно заседание. Для этого применялось "пакетное" голосование, а аргументы чиновники обещали предоставить в письменном виде. Однако депутаты их не дождались.

Во-вторых, возник спор из-за того, что комиссия отказалась переводить в зону спорта и рекреации участок бывшего стадиона «Калининец» на проспекте КИМа. Эту поправку подавали жители, чтобы предотвратить строительство апарт-отеля вместо заявленного спортивного объекта. Установление зоны ТР-0, предложенной гражданами, противоречило бы действующему Генплану. Однако такая нестыковка не помешала одобрить другие поправки. Например, в Выборгском районе зона ТР0-2 меняется на ТД2-2 для участка под будущую школу. В Красногвардейском районе заменена зона ТР2 на ТД2-2 ради реализации проекта СПб РОО «Клуб Дзюдо Турбостроитель». Всего таких предложений, противоречащих Генплану, было утверждено около десятка. 

1 из 2

В-третьих, районные комиссии должны были рассмотреть поправки, предложенные в ходе общественных обсуждений ПЗЗ, и дать по каждой  обоснованные рекомендации. А этого сделано не было, в заключениях лаконично указано: «учесть» или «отклонить» (протоколы доступны на сайте КГА).

«Дискуссия показала провал концепции "публичных слушаний" или "общественных обсуждений" в том виде, в котором они навязаны нам Градкодексом, – комментирует Александр Карпов. – Согласование предложений вынесено за рамки формальной процедуры, которая называется "обсуждение". Оно происходит либо до, либо после, при этом месяц тратится просто на сбор заявок».

В ходе обсуждения ПЗЗ граждане подавали много поправок по «горячим точкам». Однако участок на ул. Савушкина, 112, на котором не состоялось строительство делового центра «Астана», не стали признавать рекреационной зелёной зоной. Отклонено предложение жителей Приморского района по переводу в рекреационную зону участка 83 по Приморскому проспекту (у парка 300-летия). Комиссия не стала переводить в рекреационную зону и площадку рядом с гостиницей «Охтинская». Эту землю могут выделить под строительство жилья для сотрудников Верховного суда, местные жители выступают против...