НАШ ЦИТАТНИК: «Большинство инвесторов, исключая самых прозорливых, заняли выжидательную позицию. Сейчас мы говорим не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать в условиях неопределенности крупные покупки…» Надежда Калашникова

1 октября, 21:07
25 апреля в 13:35

В Петербурге до конца года опустеет не менее 70 тысяч «квадратов» офисов

В Петербурге приостановлено строительство свыше трети бизнес-центров, которые были запланированы к вводу в этом году.

Фото: freepik.com

На начало апреля 37% заявленных к вводу офисных проектов «заморожены» или приостановлены на неопределенный срок, подсчитали в компании Maris. До конца года на рынке Петербурга может освободиться до 150 тыс. кв. м офисных площадей, а уровень вакансий в сегменте качественных офисов увеличится до 10%.

По оценкам аналитиков, за первый квартал общий объем сделок по аренде помещений в бизнес-центрах класса А и B составил 68 тыс. кв. м. Средний уровень спроса по сравнению с концом прошлого года снизился на 5%. Более заметный спад заявок был ощутим в объектах класса B, в то время как в БЦ класса А, наоборот, увеличился – на 31,6%.

Основной интерес к офисам проявляли компании нефтегазового сектора и предприятия торговли, рост с их стороны увеличился более чем вдвое по сравнению с показателем аналогичного периода 2021 года. Доля IT-сектора в сделках несколько сократилась – до 12%. На начало апреля в Петербурге свободно около 240 тыс. кв. м – примерно 6,2% от валового объема предложения.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в БЦ класса А составляет 2,15 тыс. рублей за кв. м в месяц, класса В – 1,38 тыс. рублей за «квадрат».