НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 12:20

Банкрот затягивает передачу инвестору долгостроя в Мурино

16 мая 2022 в 13:30

Бывший владелец компании «ЛенСпецСтрой» Дмитрий Астафьев затягивает передачу проблемных объектов на Екатерининской улице в Мурино фирме «Мавис».

Фото ТГ-канала «Стройблок ЛО для СМИ»

Комплекс «Ленинградская перспектива» строится на Екатерининской улице в Мурино с 2013 года. Застройщик – компания «ЛенСпецСтрой» – был признан банкротом в 2019 году, начато конкурсное производство.

В 2021 году в рамках банкротного дела компания «Мавис» заявила, что готова приобрести участок и сам объект незавершенного строительства, а также – выполнить все обязательства перед дольщиками. Участок площадью 2,5 га с недостроенными корпусами оценивался в 758,6 млн рублей. Всего в двух очередях недостроя «ЛенСпецСтрой» реализовал более 1100 квартир. Готовность – около 15%.

По условиям передачи прав, согласованным с областными чиновниками, объем обязательств «Мавис» составлял около 103 млн рублей.

В декабре 2022 года суд намерения инвестора одобрил. Дмитрий Астафьев оспорил решение в апелляции. Он ссылался на то, что в отношении проблемного объекта не была проведена переоценка. В апреле апелляционная инстанция отклонила претензии г-на Астафьева и подтвердила правильность первоначального решения.

Теперь Дмитрий Астафьев подал кассационную жалобу. Кассационный суд рассмотрит ее 15 июня. По мнению юристов, вероятность, что вердикт будет пересмотрен. – минимальна. Правда, есть еще Верховный суд. Так что подтверждение законности прав инвестора может случиться не ранее второй половины лета. И только после этого рабочие могут выйти на площадку.

В группе ВК, посвященной истории ЖК «Ленинградская перспектива», размещены результаты обследования объекта, проведенного специалистами «Мавис» в начале 2022 года.

В 2018 году по заявлениям дольщиков в отношении Дмитрия Астафьева было возбуждено уголовное дело по статье УК РФ 159, часть 4 (мошенничество). Он полгода провел в СИЗО, затем был переведен под домашний арест. В группе обманутых дольщиков активисты сообщают (со ссылкой на следствие), что в начале мая 2022 года заместитель генпрокурора подписал обвинительное заключение, и дело готово к передаче в суд.