НАШ ЦИТАТНИК: «В 2024-м вступил в силу закон об НДС для застройщиков нежилой недвижимости. Все, кто успел получить разрешение на строительство апарт-отелей до этого, еще выведут свои проекты, но дальше это будет очень редкий продукт и другая стоимость реализации...» Яна Лепешина

17 апреля, 22:12

Градсовет Ленобласти одобрил концепцию развития новых кварталов в Новоселье

30 июня 2022 в 15:29

В новых кварталах будут жить более 30 тыс. человек. Предусмотрена и деловая зона.

Фото: NSP

Градсовет Ленобласти согласовал концепцию развития новых кварталов в поселке Новоселье в Ломоносовском районе, западнее Красносельского шоссе, с двух сторон от КАД.  Концепцию разработал Институт территориального развития. 

Площадь территории, для которой сформирована концепция, – 179 га. Участки принадлежат компаниям  «Полис Групп", ООО "Специализированный застройщик «Аврора» (компания "ЛенРусСтрой"), АО «СевНИИГиМ» (основной землевладелец в Новоселье). 

Расчетное количество населения – 34 тыс. человек. Площадь застройки – около 1 млн кв. м, включая деловую зону. Здесь сформированы восемь кварталов жилой застройки: один со среднеэтажными домами, семь – со зданиями до 12 этажей. Также есть квартал с деловой застройкой. В концепции предполагались несколько высотных доминант (21 этаж), однако участники Градсовета не стали рассматривать такую возможность. Евгений Барановский, зампред правительства Ленобласти, уточнил, что принципиального противостояния доминантам нет, однако необходимо будет обосновать их возведение при подготовке ППТ. 

На участке должны появиться три общеобразовательные школы по 1125 мест каждая, восемь детских садов (в общей сложности на 1910 мест) и еще один детсад на 150 мест, совмещенный с начальной школой на 100 учеников. Участники Градсовета обратили внимание, что при таком количестве населения необходимы медицинские учреждения, пожарное депо и отдел полиции. Их предложили разместить в деловой зоне.  

На территории есть озеро, над которым проходит КАД. Большая часть водоема расположена к северу от Кольцевой. У воды запланирован физкультурный комплекс, рядом – прогулочная зона. В южной части к озеру будет вести пешеходный бульвар. "Получается сбалансированная зеленая территория", – сказал заместитель председателя правительства Ленобласти Евгений Барановский. 

В концепции предусмотрен и дополнительный заезд на КАД, однако его предстоит дополнительно согласовать. Ранее стало известно, что пересмотрен проект развязки КАД и Волхонского шоссе с выездом на внутреннюю дорожную сеть поселка. 

В Новоселье жилье строит ГК Novoselie Development (ЖК «Новоселье. Городские кварталы»), «Строительный трест» возводит квартал «NEWПИТЕР». СК «ЛенРусСтрой» купила участок в 2021 году и уже вывела на рынок квартал «ЛесArt». Ранее Градсовет Ленобласти утвердил проект нового жилого квартала почти на 7 тыс. жителей, который должен построить Газпромбанкинвест, в декабре 2021 года в поселке купила участок компания "Полис Групп". 

1 из 2