В новостройках Петербурга зарегистрировано за август около 4,2 тысяч ДДУ
Продажи квартир в петербургских новостройках за восемь месяцев 2022 года уменьшились на 11%. Сокращение продаж не позволит застройщикам поднимать цены.
В Петербурге за август 2022 года в новостройках зарегистрировано 4281 ДДУ. Из майского провала рынок понемногу выкарабкивается. (В мае застройщики продали всего 2902 будущие квартиры – это абсолютный минимум за последние годы.)
«После некоторого спада, случившегося в мае, продолжается рост важных показателей для рынка недвижимости: ипотеки и договоров участия в долевом строительстве», – комментирует руководитель Управления Росреестра по СПб Владимир Корелин.
Но пока показатели продаж остаются в полтора-два раза хуже, чем в феврале–марте.
С января по август (включительно) петербургские девелоперы подписали 43 737 договоров – на 11% меньше, чем в 2021 году. И на 33% меньше, чем за тот же период докризисного 2019-го.
В Ленобласти ситуация более благополучная: снижение тоже есть, но не такое значительное.
Петербургская динамика рынка в целом соответствует общероссийским процессам. По данным, которые приводит ЦИАН, спрос за второй квартал 2022 года составил 136 тысяч ДДУ – на 42% меньше, чем за тот же период 2021 года.
При этом доля ипотеки уже близка к максимальной – 80–90% заключаются в кредит. Дальнейшего снижения ставок не предвидится. Более того: Центробанк грозится ужесточить условия по совместным программам с субсидированными ставками. И пока неясно, чем закончится спор между Минфином и Минстроем о продлении программы ипотеки с господдержкой (под 7%) на 2023 год.
Так что факторы роста в ближайшей перспективе не видны. Если удастся сохранить сложившиеся темпы реализации – уже будет неплохо.
