НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 12:54

Спрос россиян на жилье в Таиланде в 2022 году вырос в четыре раза

22 сентября 2022 в 08:15

Таиланд вошел в число наиболее популярных у россиян направлений для покупки недвижимости. В 2022 году россияне потеснили китайцев с первого места в рейтинге иностранцев, приобретающих жилье в королевстве.

Фото: NSP

За первые восемь месяцев 2022 года спрос со стороны граждан РФ на приобретение жилья в Таиланде вырос в четыре раза, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Prian.ru. В начале года, по данным издания The Bangkok Post, в общем объеме сделок, заключенных иностранцами, доля россиян составляла 6,5%. (На китайцев приходилось 45%.) Однако уже в июне граждане РФ уверенно вышли на первое место: например, в Пхукете россияне приобрели 74 квартиры, граждане КНР – только 14. По оценкам агентства Intermark Real Estate (ранее Savills), Таиланд, наряду с Турцией и Эмиратами, входит в тройку стран, где присутствие россиян на рынке жилья выросло особенно заметно.

При этом Таиланд не предоставляет «гражданство за недвижимость». Кроме того, иностранцам в королевстве запрещено владеть землей – только арендовать. Жилье продается в двух основных форматах: leasehold (долгосрочная аренда с возможностью продления) и freehold (полная собственность). Второй вариант на 10% дороже.

По мнению экспертов, российских покупателей устраивает умеренная (по сравнению с ОАЭ) стоимость жилья: от 100 000 долларов за студию, от 200 000 – за виллу. Еще один плюс – обширное русскоязычное комьюнити.

В 2021 году в Таиланд приехали около 10 тысяч туристов из РФ, в 2022-м, по прогнозам аналитиков из компании GlobalData, за счет закрытия Европы их количество может вырасти до 400 тысяч.

Как ранее сообщала NSP, российские покупатели с апреля прочно обосновались на первом месте среди иностранных покупателей жилья в Турции.