В Петербурге, на Днепропетровской улице, построят жилой комплекс бизнес-класса
Группа RBI в качестве fee-девелопера готовит документацию на участок на Днепропетровской улице в Петербурге. Там планируется построить жилой комплекс площадью около 20 тыс. кв. м.
Участок размером 1,2 га находится на Днепропетровской улице, 14, что за Обводным каналом, недалеко от реки Волковки и автовокзала. Это территория бывшего лесопильного завода Граапа. Владелец земли – ООО «ИК «Днепропетровский», которое через ООО «Вода-Проект» принадлежит Дмитрию Рыжкову. Группа RBI станет fee-девелопером, поможет перевести надел под жилье, который в перспективе может выкупить.
«Участие в согласовании проекта позволяет RBI сделать собственнику предложение о покупке, когда риски станут приемлемыми, а владельцу земли – повысить ее стоимость и ликвидность», – цитируют коллеги из «Коммерсанта» президента RBI Эдуарда Тиктинского.
Девелопер будет готовить и согласовывать проект, включая обоснование изменений в Генплан и оценку архитектурно-градостроительного потенциала. На участке можно построить около 20 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Условия сотрудничества с ИК «Днепропетровский» в RBI не уточнили.
Параллельно RBI ведет подготовку еще трех аналогичных проектов, рассказал г-н Тиктинский, однако подробностей не раскрыл. Направление fee-девелопмента компания развивает в партнерстве с ООО «Агентство по развитию и реновации территорий» Павла Большакова.
Опрошенные эксперты оценивают стоимость подготовленного участка на Днепропетровской улице в 600 млн рублей, а затраты на реализацию жилого проекта могут составить 3–3,5 млрд рублей.